正大•花和院“相亲记” ——大虫虫看房
    2012-03-28焦作房信网
    正大•花和院“相亲记”
    ——大虫虫看房 
         
     时间:2012年3月27日星期二
     
     天气:
     
     地点:焦作市建设路与普济路(西环路)交汇处西150米
     
     本期看点:
     
              1. 正大•花和院区位及基本介绍
     
              2. 走进正大•花和院售楼部
     
              3. 正大•花和院户型简介
     
              4. 正大•花和院工地进展
     
              5. 正大•花和院周边环境
     
              6. 结语

        “要房子还是要王子?要幸福还是要衣服?”这样的选择在日益成为社会中坚力量的80后身上烙上了残酷的印记。房子似乎已经不仅仅是个居所的名词,而是幸福的前提条件。大虫虫也困惑着,寻寻觅觅这么多年怎么就是找不到一处自己最中意的归宿呢?看来选房子和恋爱是一样的,最后陪伴你一直走下去的不一定是在芸芸众生之中最耀眼的,但一定是最适合你的那一个。今天,阳光明媚,处处一片生机盎然,春的气息无处不在,大虫虫哼着小曲儿怀着“相亲式”的心情,腼腆得一睹了正大•花和院的风采。
     
    相亲第一步:初步了解相亲对象
     
        正大•花和院小区是由焦作市正大置业有限公司2010年斥巨资建设的项目,小区位于焦作市建设路西段,东临普济路(原西环路),南瞰百米纯水岸,西望万亩生态园,占地面积九万三千平米,约70亩地。由16栋稀缺多层和4栋框剪高层组成。
     
        为什么叫“花和院”呢?那是因为小区整体规划遵循“四季有花,处处有景”的理念,附以“中国人居文化”之丰富内涵,充分融入中国传统元素的开发理念,故起名“花和院”。
     


    正大•花和院效果图

     
        正大•花和院交通便利,位于解放区普济路西侧和建设路南侧(原制革厂老厂区)下面我们来详细的看一下正大•花和院的区位图。
     


    正大•花和院区位图


    相亲第二步:找好路线 顺利赴约

         话说,相亲,第一印象非常重要,因此,做一个守时的人也就尤为重要。
     


    公交站牌


        由于不是高峰期,路上不是很拥挤,车流量也不算很大,整个车程花费了15分钟左右,准时到达相亲地点。
     
    相亲第三步:通过中间人初步了解对方
     
        到了相亲最紧张的环节了,“相亲成不成,媒人很关键”,同样拿我们看房子来说,一个优秀的置业顾问也会让我们在内心为项目暗自加分。

        此时,大虫虫我被一座精心设计的小型建筑所吸引。它的设计非常特别,除了褐色的瓦砖外,其它的地方全被透明的玻璃所包围,外加今天的阳光格外的充足,在整条街上闪闪发光,这便是正大•花和院的售楼部了。激动的心情指引着大虫虫我迫不及待地推开了售楼部的大门。
     


    正大•花和院售楼部

     
        映入眼帘的是大方得体的设计风格,复古的壁纸配上棕色系的色调,无疑会给人一种古朴又典雅的气息,再搭配上象征温暖的桔色灯光,使这优雅怀旧的氛围中又不失高贵时尚的气质。
     


    正大•花和院售楼部内部

     
        这次接待我们的是正大•花和院的精英置业顾问——邢慧娜。“以诚相待”是她的座右铭。别看她瘦弱的身材,给我们讲解起来可谓是兴致勃勃,可见她对此项目是非常有信心的。这次,大虫虫还对其进行了简单了采访。
     


    正大•花和院精英置业顾问——邢慧娜

     
        在她的引导下,大虫虫我了解到,正大•花和院占地面积为九万三千多平方米,约70亩地,项目为20栋楼组成,分别为多层住宅楼16栋和高层带电梯住宅楼4栋。其中以多层住宅的110平米—120平米的户型卖的最好。该项目的容积率为2.0,小区绿化率为40%,小区中的配套设施不但健康向上而且时尚运动,处处充满了阳光与朝气。不但配有儿童游乐场、健身器材、喷泉、各种植被,而且拥有具有现代气息的网球场、游泳池等等。这足以吸引大虫虫的眼球了。接下来,我们看到的是正大•花和院的沙盘,20栋住宅楼模型错综复杂的排列在我们眼前,楼的整体以棕褐色为主,时尚中又不失稳重大气,最关键的一点是,置业顾问告诉我们,整个项目的采光非常好,就连一楼都能简单顺利的采集到暖暖的阳光,而且该项目推出多层住宅楼买六楼送阁楼的优惠政策哦!
     


    正大•花和院沙盘

     
    第四步:亲自接触 深入了解
     
        相亲的重点莫过于双方亲自接触了解,毕竟鞋合不合适,只有脚知道,房子合不合适,也只有看过户型图才知道。听到我有这方面需求,置业顾问热情带我们看到了精致的户型模型。
     


    户型模型

     
    第五步:知己知彼 是否门当户对?

        都说结婚不是两个人的事情,而是两个家庭的事情,因此,门当户对也显得尤为重要。下面就让我们在置业顾问的带领下来看下正大•花和院的丰富而又合理的户型图吧!
     


    正大•花和院户型图

     
        户型:
     
                 C: 三室二厅一卫    约100.88㎡        D: 三室二厅二卫    约109.48㎡

                 E: 三室二厅二卫    约119.64㎡        F: 三室二厅二卫    约127.17㎡ 

                 G: 二室一厅一卫    约45㎡            H: 二室二厅一卫    约103.95㎡

                 J1:三室二厅二卫    约119.18㎡        J2:二室二厅一卫    约83.75㎡   
     
                 K1:三室二厅二卫    约123.88㎡        K2:二室二厅一卫    约115.81㎡

                 K3:二室二厅一卫    约81.6㎡ 
     
    相亲第六步:旁敲侧击深入实际
        
        售楼部的不远处就是施工现场了,于是,置业顾问就带领我们来到了正大•花和院的施工现场。目前,除了17—20号楼还在施工过程中,其它的多层住宅楼已经进入了业主自主装修的过程中,小区已经初步形成了一定了规模。
     


    十月份就可以交房的17#—20#均为17层
     


    业主已经在装修过程中的1#—16#均为6层


        正大•花和院的周边配套设施也很齐全。由于其位于焦作市建设路与普济路(西环路)交汇处往西150米处路南,西临焦武路,生活市场、超市、银行、学校、医院遍布周边。
     

    周边配套  

    相亲第七步:直击核心人物
       
        这次大虫虫来到正大•花和院可是收获不少,我们不仅对这里的精英置业顾问进行了一次详细的采访,并且对这里的营销经理——王经理做了一次简单的采访。

         对于今年国家频繁出台的楼市调控政策以及“两会”上对房地产业的高度重视,而这些相关的调控政策又对焦作的房地产业有什么影响,具体对正大•花和院这个项目又有什么直接影响的主要问题上,王经理经理是这么回答的:“这既是挑战,又是机遇。”这句话怎么理解呢?王经理经理说:“对于我们焦作这样的三、四线城市来说,国家出台的调控政策多多少少会对焦作的楼市有影响,这点是肯定的。但是对于正大•花和院这个优秀的项目来说,这是一次机遇,因为正大•花和院南瞰百米纯水岸,西望万亩生态园,位于老城区这一良好地段,周边设施已经很完善,大家最担心的问题——焦作市电厂也已经停止运作了,准备搬迁了,这里以后的环境会变为一个具有江南水乡特色的鱼米之乡。这就需要看买房子的顾客有没有眼光了。但是,对于焦作的人均收入水平来看,确实有不少楼盘有价格虚高的现象,这样的价格,也许老百姓一辈子也买不到一套房子。但是正大•花和院的价格适中,是您理想的选择。”也确实,在大家都认为去年正大•花和院会遇到一个极其冰冻的寒冬的时候,王经理的回答非常的精彩:“去年的冬天,我们正大•花和院绝不是寒冬,而是暖冬,我们的楼盘品质在市场极度困难的时候迎来了机遇。”
       
    相亲第八步:总结优劣 终极判定
     
        1. 地处老城区的正大•花和院,得天独厚的配套条件毋庸置疑,环境和噪音污染应该会成为很多人所担忧的因素,但是,焦作市电厂已经基本停止运作,进行搬迁,目前仅有一个烟囱还在工作,所以这个忧虑大家应该可以消除了。

        2. 交通方面还是非常方便的,出了小区,门口就有车站,通9路,15路,17路等等。

        3. 未来升值空间是非常大的。

        4. 人无完人,虽然楼盘旁的电厂已拆迁,但是拆迁产生的垃圾需要一段时间清理,或许会对周围居住环境造成一定影响。
     
    结语:
     
        这一天的看房之旅终于告一段落了,对于越来越多的80后来说,房子和婚姻一样被当做终身大事而被提上日程,大虫虫了解到,正大•花和院也越来越受到80后那些刚性需求的人们的青睐。有人说,要学会把握幸福,因为真爱一旦错过就再也会不来了,其实房子也是一个道理,大虫虫在寻觅幸福港湾的旅途中也渐渐看到了彼岸……你们呢?
     
    提示:我们会持续关注正大花和院的建设情况,请网友关注焦作房信网的后续报道。
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