• >
    实探!单月成交100套+!看焦作这个楼盘如何成就逆势神话!
    2020-08-28焦作房信网
    在焦作, 平均一个楼盘一个月能卖多少套房?

    25套左右。

    也就是说,一个月去化超过25套,就已经在平均线以上了。那么,最多的一个月能卖多少套?

    从网签的数据来看,单月平销四五十套的楼盘,已是佼佼者。一百套以上,是一个不可想象的数字。

    今年,受疫情影响,整个房地产行业萎靡不振,但焦作这个楼盘连续三个月单月平销突破一百套!这个销售记录在焦作楼市引起了轩然大波。是哪个项目呢?

    当然是位于新区世纪路与中原路交会处的东方今典·境界!

    这次,我们专程来到这里,带大家一探究竟。

    一、1期售罄,2期预售,连续多月去化100+套!

    我们首先来到了售楼部,与置业顾问面对面交流。接待我们的是一个文质彬彬的小哥。

    东方今典·境界售楼部实拍

    提到东方今典·境界,大家会想到这里的洋房。“好房子就是东方今典”这句宣传语已深入人心。

    对于焦作的中高阶人群来说,理想中的家,应该是在新区拥有一套花园洋房。在焦作的花园洋房领域,“洋房专家”东方今典独占鳌头。

    先给大家介绍一下东方今典·境界。

    作为焦作市唯一的千亩大盘,东方今典·境界分为3期,分别是樱园、桂园、梅园。

    1期占地192亩,21栋洋房+6栋高层;2期占地194亩,为7栋洋房+23栋高层,3期占地682亩,目前正在筹建当中。

    项目沙盘实拍

    目前1期的洋房已交付,2期产品开始预售,目前2期主推的是2、9、10#楼。项目容积率为1.99,绿化率40%。从沙盘上看,第一感觉是,绿化率真高。尤其洋房部分,容积率低,外加立体化的绿化,花园洋房名不虚传。

    我特意询问置业顾问小哥,项目连续多月平销100多套,在整个行业相对萎靡的当下,是如何实现的?

    置业顾问告诉我们,秘诀有两个:

    1、地推。所谓地推,是指依靠人力进行实地宣传。小哥说,整个营销部,上到营销总,下到刚入行的置业顾问,每天都外出地推。8月份保持销售记录不是问题。

    2、品质。去化如此之高,单靠铺天盖地的推广,是不可能实现的,背后一定有超高的品质来支撑。东方今典·境界的成功之处在于,用心做产品+全力推广。

    由于1期洋房已交付,所以我们打算将1期作为实探重点,进行全面、细致的探访。接下来,让我们进入花园洋房!

    二、境界洋房交付实景:满屏皆绿、精雕细琢

    坐上洋气十足的观景车,出发!

    项目1期主门

    小区有4个门,南侧2个,北侧1个,东侧1个。我们选择从最大的主门进入小区。

    地下停车场实拍

    百分百人车分流,项目1期车位比1:1,2期车位比1:1.45。小区大门左侧是地下停车场入口,右侧是人行入口。

    门禁管理严格,在置业顾问的带领下,我们登记之后才被允许进入。

    进去之后,我的第一感觉是:绿!真绿!

    果真像置业顾问小哥所说,立体化景观,随手一拍,便是风景。不多说,上图!

    小区内景实拍

    建筑和景观的排布恰到好处,虽然阳光暴晒,但是在这样一个处处是绿荫的小区,整个人都心情舒畅。

    景观方面,以往很多小区景观设计大多采用组团绿地和中心绿地相结合的方式,绿化非常集中,虽然美,但不是全覆盖绿化,可望不可及。这个项目与众不同的是,真正实现了立体式绿化、全覆盖绿化!

    置业顾问说,整个小区分为5片园区,共种植了285种植物,有乔木、葱郁灌木、地表植物、绚丽花草等景观。

    三、法式风格、人性化设计

    内部实拍

    建筑风格为法式园林风格,建筑材料和外墙涂料均采用环保健康无污染的优质产品。

    小区内景实拍

    细微处见精心。行走于小区内,随处可见用心之处。各种细节尽显生机和人性化,比如路旁的中式小亭子,路口的指示标,绿地上的小花盆……

    小区路面实拍

    路面非常平整,下水道排列有致。该项目建筑商为河南九建,河南省各地市新区5%的道路都由九建承包,质量过硬。

    四、户型!125平的4室,长什么样?

    外景伸手可及,绿意盎然

    东方今典·境界的户型,堪称一绝。如何做到不浪费任何空间,89平3室,125、135平4室?我们挑了三个具有代表性的户型,拍了样板间的全景视频和实拍图,一起来看看吧。

    入户门配备智能锁

    在置业顾问小哥的带领下,我们进行了拍摄。

    01、89平,三室二厅一卫

    项目89平户型图

    02、125平,四室二厅二卫

    项目125平户型图

    03、135平,四室二厅二卫

    项目135平户型图

    无浪费、大阳台、南北通透。如何在小户型里挖掘大空间,一直以来都是一个难题。东方今典·境界立足行业痛点,减少公摊面积、增加赠送面积,力求为业主提供更佳的居住体验。

    五、配套齐全,焦作第三所本科院校即将落成!

    项目周边配套示意图

    交通情况:近邻人民路政务中心、南接长济高速入口,出入便捷

    教育配套:自建九班幼儿园、理工大附小、北大附中、理工大附中、一中、河南理工大学等、中原生物学院(建设中)

    医疗配套:河南理工大附属医院、省第二慈善医院、普仁医院、焦作市第二人民医院(建设中)等

    文化配套:国际太极文化交流中心、市职教中心、怀药文化养心中心、国际瓷艺交流中心、焦作大剧院、焦作市音乐厅、创意文化产业园

    自然景观:太极河、新河、大沙河三面环拥,贯通龙源湖公园、玉泉湖公园、翠云湖公园、山阳湖公园

    焦作第三所本科院校中原生物学院即将落成,位置就在东方今典·境界项目的旁边。很多人都还不知道这个消息,为了让大家眼见为实,我们进入施工工地,从步梯爬至16层取景。

    中原生物学院实拍

    另外,我们实地看了一下,项目和焦作市第二人民医院仅有一路之隔,医疗配套可以说非常全面了。

    正在建设中的焦作市第二人民医院

    六、高层6300元/㎡!2期即将加推!

    价格方面:洋房部分均价7500元/㎡,一楼带5.4米地下室,前后100平花园,均价14000元/㎡。小高层(17/18层)均价6500元/㎡,高层6300元/㎡。

    售楼部展板实拍

    上文提到,2期目前主推2、9、10#楼。从售楼部的展板上可以看到,3、5、11#楼即将加推。

    就品质和价格来看,东方今典·境界能成为黑马,实属意料之中。6000多/㎡买法式花园洋房,公摊少,外加超大的赠送面积,能不吸引人吗?

    以上就是我们本期实探情况,总体来说,项目的各项指标都相当高,怪不得能成为新区大热门。

    对于这个项目,你怎么看?欢迎在下方留言!
    热门栏目导航
    楼市动态 国内新闻 怀川动态 本站公告 交易行情播报 网签周报
    安居看房团 360全景看房 新楼盘汇总

    微信扫一扫 楼市全知晓

    咨询热线:0391-2972000