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    藏不住了!焦作市中心!商业综合体即将落地!
    2020-12-24焦作房信网
      常常在想,生活在一座城市里,谁最了解它?答案往往出乎意料。掌握这座城市最多秘密的人,未见得位高权重,他们可能只是默默无闻的普通人。

      认识焦作,要从在这里的生活开始。在焦作的生活是惬意舒适的,尤其是在“四城联创”不断开展的今天。

      这座城市正在以肉眼可见的速度变化。城区的各个角落建起了口袋公园,每天早上很多附近的居民到公园里跳舞、散步;夜里回家,总能看到路旁的老人们组织的“乐队”,在广场上唱着年代久远的歌谣;最惊艳的,莫过于无意中看到的一个名为“清风夜话”的广场,虽然只是一片老旧家属院内的空地,但背靠公园,绿意盎然……

      有人说,如何对待老年人,决定了这个城市的生活幸福指数。从这个层面上看,焦作在不断变好。


      常常能听到一些“唱衰”焦作的声音。他们的观点基本一致,都是站在大城市的角度,来论证焦作的诸多问题。生长在焦作的人,其实对此深有感触,但我们要明白一点:城市的发展并非一朝一夕——如同一颗树,从栽下树苗,精心浇灌,到茁壮成长,冲上云霄,是需要时间的。

      归根结底,焦作缺少的是都市感。这不是焦作本身的问题,产业单一、人口外流、基建落后,是全国所有三四线城市面临的问题,基本大同小异。

      最明显的问题是商业。走上街头,能看到红火的餐饮店、药店,但是楼下的超市接连关门,街边的杂货铺消失不见,甚至走几公里,都找不到一个卖衣服的店面。原本的超市、杂货铺都挂起了“旺铺出租”的招牌,却看不到什么人,商业地产显得一片萧条。

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    焦作商业地产的困局和破局

      曾几何时,三四线城市是商业地产心中的香饽饽,在一二线城市杀得你死我活的商业地产商们,在经济发展的大趋势下,逐渐将眼光瞄准了三四线城市,各类的房产公司开始集火三四线城市,特别再加上各地招商引资政策的优惠,一时间各地的商业地产如同雨过春笋一样发展起来。

      但是,随着互联网、线上电商的不断崛起,商业地产群雄并起的黄金时代早已经结束。热潮过去,三四线小城市卖场几乎都陷入被动的局面,甚至逐渐陷入关店潮。现在焦作人流量较大的商场,几乎都集中在新区。


      如今的商业想要做好,面临的根本问题有三个:

      区位选择。在一个常住人口低于100万、消费基础不雄厚的城市,商业的区位选择尤为重要。

      商业动线。商业动线是商业项目的生命线。当所有的商业都如法炮制,必然导致供给过剩,这就要求每个商业都要有自己的独特之处。

      同质化严重。品牌千篇一律,缺乏高端品牌入驻,不仅不能满足消费者需求,还容易导致审美疲劳。

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    焦作市政商核心迎来重磅商业广场!

      对于焦作来说,总有新商场把旧商场拍到沙滩上,“新人换旧人”。

      那么,究竟哪里才是焦作的商业核心,甚至映射焦作未来商业的轮廓?

      毫无疑问是焦作的政商核心,新区万达-王府井-丹尼斯商圈。这里不仅是焦作的政商核心、交通枢纽,还是焦作的商业之最。

      如今,这个区域迎来了一个全新的商业综合体——焦作金地广场。


      焦作金地广场,位于焦作政务芯核区域,紧邻城市发展轴心,是焦作市重点打造的区域之一。周边交通便捷,地处城市主干道丰收路与政二街交会处。绝佳的区位和超前的理念,让这个商业广场还未落地就备受瞩目。


      一方面,随着片区的发展,周边区域存量商业由于商业布局、品牌同质化等问题,已经难以满足消费者需求,更高品质的商业成为区域商业市场的迫切需求。而金地广场立足现状,将塑造约7万㎡的全维复合体,打造涵盖大型集中商业、公寓、住宅三位一体的城市综合体。

      另一方面,周边的商业配套将成为体验空间的重要组成部分,万达广场、王府井、丹尼斯等繁华商业配套,集合大量业态。金地广场的落地,既丰富了业态,又让片区内商业布局更加合理。

      此外,项目周边还有龙源湖公园、人民广场等市政配套、焦作市中医院、焦作市山阳医院等医疗配套、与丰泽园小学一路相隔,拥享幼、小、初、大学全龄教育资源。

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    商业动线规划合理,建筑与自然融合

      与传统的购物中心相比,焦作金地广场更加注重环境、建筑设计和业态规划,将通过环境、建筑及城市风格融合营造出别致的休闲消费场所。将人、建筑与自然的关系融合考虑,打造生态环境与城市功能区的结合,在可持续发展的基础上探求城市的更新发展。


      项目由轻奢公馆+青派公寓+潮玩商业组成,三位一体的复合业态应运而生。这样的全新购物消费空间和城市生活聚合体,能满足消费与居住的多样需求。

      不管是环境布局方面,还是建筑设计和业态规划方面,整个项目的定位都是现代化、年轻化。

      面对90后、00后甚至10后次元人群逐渐成为主力消费群体的新时代,他们的偏好,代表了未来商业的发展的方向。商业广场唯有不断的年轻化迭代,打造记忆点和差异化,才能保持活力,不被消费者抛弃。

      在这个属于“后浪”的时代,没有任何一个消费者会拒绝充满创意、创新的商业体。

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    住宅、公寓一应俱全,内部配套齐全

      在寸土寸金的政商核心区域,新的住宅和公寓项目越来越少了。在带来全新商业的同时,焦作金地广场还匠造硬核住宅产品和青派公寓产品。

      住宅方面,建面约93-129㎡的硬核住宅产品,能满足不同年龄段人群的不同需求,无论是二人世界、二胎家庭、三代同堂,都能找到合适的户型。


      当下很多人不看好公寓,其实是不看好位置不好的公寓。选择公寓的人,看重的是居住体验和租售比。

      通常,公寓比传统住宅的优势之一,就是高租售比,也就是出租收益更高,但如果位置不好,不但影响日常生活,资产的流动性也差,增值空间小。

      在位置好的基础上,公寓能提供给我们的功能想象,其实是多种多样的,比如商务、居住、社交、私享等等。

      焦作金地广场坐拥得天独厚的位置,加之片区内同类综合体商业竞品稀少,必然能引起市场热潮。对于片区内大量的商务人群来说,金地广场无疑是优质的居住地。

      12月26日,金地广场展示中心将倾城开放,欢迎大家莅临品鉴!咨询电话:0391-3727777。

      放眼望去,刺破苍穹的摩天高楼何尝不令人羡慕?但,九层之台,起于累土。

      从核心地段,连点成线,连线成片,才是焦作商业最好的出路。
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