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    实探焦作市最大的棚改项目!被央视点赞的项目长什么样?
    2020-12-29焦作房信网
      近日,解放区棚改项目迎来新动向。

      12月11日,焦作市最大的民生工程——解放区涧西街棚户区改造项目首期主体建成,央视《新闻联播》《朝闻天下》《新闻30分》《新闻直播间》《晚间新闻》等栏目,《河南新闻联播》、央视新闻客户端、新华网、中国经济网等国内主流媒体给予关注和报道。


      涧西街棚户区改造项目净用地126877㎡。分三个地块:

      地块一位于林园路以南、牧野路以东、规划一路以西、规划二路以北,田涧沟南侧,用地面积100.83亩,总建筑面积约33.09万平方米;

      地块二位于规划一路以东、规划二路以北,田涧沟南侧,用地面积30.49亩,总建筑面积约9.45万平方米;

      地块三位于林园路以南、规划一路以东、田涧沟北侧,用地面积59.00亩,总建筑面积约19.35万平方米;其中地块一人防面积1.97万平方米,地块三人防面积0.64万平方米。


      从区位来看,涧西街棚户区位于解放区西部,牧野路以东、电厂铁路以北、林园路南侧。周边多为老旧小区,东临月季公园,西临森林公园,南临焦作电厂。


    项目区位图

      被央视报道的项目长什么样?小编来到项目现场一探究竟。


      现场有项目效果图:


      项目一期为田涧沟以北部分,原涧西街三号院;二期为田涧沟以南部分,原一号院和开发院。目前一期主体已建成,预计到明年5月,4000多户居民就能陆续搬入新居。

      从视频中可以看到,地块东部的开发院东巷还有未拆迁的棚户。此前有网友询问该问题,答复如下:


    截图源于领导留言板

      项目承建单位是中铁十八局。目前周边看起来比较空旷,没有明显的高楼。街道也十分空旷,两旁较多老旧居民楼。


      值得注意的是,涧西街棚户区项目是整个解放区棚改项目的排头兵,计划建成安置房4000余套,目前共建成安置房1200余套,全部工程预计2023年6月完成。

      据了解,作为河南省百城建设提质工程,涧西街棚改项目高规划、高标准建设,植入“舒适居住、快乐生活”建筑理念,采用铝模板和全钢爬架等先进工艺、BIM数字化智能管理等,打造高品质绿色安居工程。

      根据此前发布的规划,解放区主城扩展采用内部优化调整、置换老城为主,适度兼顾新区开发模式,以居住、组团商贸为主。



    未拆迁前的涧西街棚户区

      涧西街棚户区改造项目是解放区为了改善棚户区居民居住环境,改变城乡接合部落后面貌,推进土地资源集约利用,促进焦西片区区域经济社会发展采取的战略性举措。

      该项目共涉及697户居民,分3期进行,逐步推进。

      第一批征迁涉及163户居民,于2018年8月开始征迁,已完成征迁任务。

      第二批征迁涉及313户居民,于2019年3月6日征迁工作全面启动。

      截止今年3月,涧西街棚户区改造任务第二批(一号院、开发院)313户中,已签订拆迁协议254户,占比81.2%。


      涧西街棚户区原属于园林社区,拆迁后,该社区居民为1245户、人口3700余人,辖区内驻有解放区公安消防大队、焦作市安康医院等企事业单位。

      目前,项目周边在售项目仅有西城家园,均价为5900元/㎡。

      二手房方面,周边有园林美墅、华清·森林城、正大·花和院等小区有房源。其中园林美墅均价约为4300元/㎡、华清·森林城均价约为5400元/㎡,正大·花和院均价约为7000元/㎡。


      据悉,解放区2020年重点推进六大棚户区改造项目,征迁户数、安置房建设套数、投资规模均为全市第一。

      其中,涧西街棚户区、田涧村城中村、新庄村城中村3个项目为2018年续建项目,总征迁面积52.7万平方米,共计建设安置房套数4398套,总投资42亿元。都市花园双子座棚户区、化三科研楼家属院棚户区和政二街东棚户区三个项目为2020年新建项目,总征迁面积4.61万平方米,共建设安置房套数282套,总投资4.33亿元。


    解放区棚改项目分布图

      焦作市自2017年起全面启动的棚户区改造工程,已实施棚户区改造项目54个,建设安置房54288套,惠及17.3万多人;同时,全市的老旧小区改造提质项目,已实施859个,为9万多户、35万居民,改善居住环境。

      解放区涧西街棚改项目今后将会是什么样?焦作房信网将持续跟进,敬请关注!
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