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    近1.7亿!焦作市重磅地块成功出让!竞得单位实力雄厚!
    2020-12-23焦作房信网
      作为预测楼市走向的重要要素,土拍的形势能够直接表现出业内对一个地区房地产形势的预判,也间接影响着楼市的销量和房价。

      临近年底,土地市场再发力,焦作市迎来了一年中的供地小高潮。12月23日,解放区又一宗土地成功出让。



    宗地面积大,容积率低


    JGT2020-32号宗地实拍

      该地块位于焦作市解放区丰收路南侧、规划正阳路东侧,原为焦作市蔬菜果品交易中心,目前已拆迁完毕。容积率方面,商业≤2.1,住宅≤1.8。

      地块总面积40612平方米,分为住宅用地和商业用地,其中住宅用地35309平方米、商业用地5303平方米。住宅部分出让年限住宅为70年,容积率≤1.8,建筑密度≤20%,绿化率≥35%;商业部分出让年限为40年,容积率≤2.1,建筑密度≤30%,绿化率≥20%。

      最终该地块由焦作市坤泽置业有限公司以16735万元摘得,溢价率0%。地面价为274.7万元/亩,楼面价为2289元/㎡。


    JGT2020-32号宗地区位图

      从宗地性质和容积率方面看,未来或将打造高端住宅和精品商业项目。

    国企背景!竞得单位实力雄厚!

      本次土拍竞得单位——焦作市坤泽置业有限公司,是焦作市飞天置业有限公司的下属全资子公司。

      在以前的文章里,我们提到过焦作市飞天置业有限公司,它是河南新时代交通发展集团有限公司下属全资子公司,具有国企背景,实力雄厚。

      河南新时代交通发展集团有限公司是经焦作市人民政府批准并出资设立的国有独资公司,经营范围包括:高速公路、高等级收费公路、桥梁的开发、建设、运营、管护;公路、铁路及交通配套设施服务,汽车配件销售等交通相关产业投资;城市道路、园林绿化等市政公用基础设施建设投资;土地整理、收储、开发及房地产开发业务投资;旅游设施建设、旅游产品开发,广告等服务业。

      目前,飞天置业在焦作已有三个项目,分别是飞天·时代华庭、飞天·时代锦苑和飞天·时代雅苑。其中,飞天·时代华庭已售罄,目前在建;飞天·时代锦苑项目已在建,即将预售;飞天·时代雅苑待售。


      国企背景的飞天置业,从起跑线上已经领先了众多普通房企。本次土拍再落一子,更加印证了飞天置业的雄厚实力。

    周边配套齐全,交通便利!

      “春江水暖鸭先知”,开发企业对市场的嗅觉是敏感的。JGT2020-32号地块位于焦作市中西部,距南水北调河一步之遥,周边主干道环绕,通达性相当良好。周边配套齐全:


    宗地周边配套一览

      公共交通方面,途经公交车有6路、24路、35路、801路北线、803路、906路等;教育方面,周边有焦作师范高等专科学校(南校区)、焦作市技师学院(西校区)、焦作市人民中学;商业方面,周边有温州商贸城、焦作市新旧货市场等。

      近几年焦作房地产市场势头很足,价格保持稳中有涨的态势。伴随着房地产开发的进行,区域内市政设施、商业、医疗、教育等配套都会随之进行,这对于区域发展是长期利好的。

      随着焦作市核心地段优质土地资源越来越稀缺,很多有实力的国企正在走上历史的舞台,守正出奇、勇于创新,影响着焦作房地产行业的未来发展。

      一直以来,焦西缺少真正的品质楼盘。飞天置业这次要兑现的,不仅仅是一个品质社区,更是一个大牌国企的品质担当。他们肩负着企业命运重任的延续,不敢懈怠,也必须迎难而上。他们这股力量,是焦作本土房企壮大实力的重要因素。

      当群雄逐鹿的战局越来越火热,飞天置业的强势表现,足以抢夺走市场上一大批关注的目光。品质之上,加持大牌国企的匠心巨制,焦西品质楼盘的崛起,将一步步变为现实。
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