• >
    济南“一房一价”实施 五月楼市开盘计划调整
    2011-05-06adminzhou
     从5月1日起,根据国家发改委规定,全国楼市正式进入明码标价时代,开发商无法再随意涨价,购房者可以更加透明的买房了。不过,眼瞅着5月份实施“一房一价”,省城济南许多楼盘却选择提前或推迟了开盘、加推新房源的营销计划。

      记者通过采访了解到,5月份济南房地产市场仅有恒大、中海、东拓、天鸿等4-6家品牌房企推出新的房源,其中恒大旗下的恒大城项目是5月份唯一亮相的全新楼盘。

      上述几家楼盘千余套房源成交情况或将成为“金五月”成色试金石。

      “一房一价”打乱了营销计划

      根据国家发改委3月22日发布的《商品房销售明码标价规定》:从5月1日起,每套商品房都要进行明码标价,商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源。

      “之前我们敲定的第二季度营销计划被打回重新制定了”,东部某楼盘的顾问策划经理告诉记者,“果不其然,有很多楼盘都加紧在4月中下旬集中加推新的楼座。”据了解,4月17号保利大名湖二期开盘加推,4月23日,逸城山色半山楼王加推,4月29日,尚品清河项目中心组团加推,4月30日,鲁商·常春藤、连城水岸、绿地国际花都三个项目新房源加推。

      目前,“均价高于1万元/平米的住宅楼盘不给颁发预售证”这一小道消息在济南地产圈不胫而走,一位打算近期加推房源的营销负责人告诉记者:“4月开盘的项目大多早前就拿到了预售许可证,目前在办的明显不如之前容易。除了一户一价,而且如申报价格明显高于同地段、同品质楼盘价格的,就有可能暂缓办理预售审批。”

      这同样印证为什么有的楼盘出现降价趋势,迫于资金流压力,与同地段、同品质楼盘价格持平而降价500元/平米,且躲避一户一价尽快拿到预售证同样值得。

      恒大等房企增加千套有效供给

      据悉,目前一些地产公司正在评估“明码标价”制度对今后营销工作的影响,因此多数楼盘项目都选择了“等等看”而避开五月或推迟开盘,或暂缓加推新的房源。

      不过,一些大型的实力房企,他们选择顺势而为,以民生地产、品质地产产品来打消购房者顾虑,推出更多的精品住宅尽快的实现刚需人群的置业梦想。

      恒大地产在济南开发的第三个综合住宅项目———恒大城,中海国际社区的高层豪装住宅部分、万象新天的多层顶跃产品都将于5月中下旬首次亮相。

      据统计,将有上千套新品住宅在五月份面世,市场反应不妨拭目以待。

    热门栏目导航
    楼市动态 国内新闻 怀川动态 本站公告 交易行情播报 网签周报
    安居看房团 360全景看房 新楼盘汇总

    微信扫一扫 楼市全知晓

    咨询热线:0391-2972000