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    4个楼盘集中面市
    2011-05-06adminzhou

      在刚刚结束的“五一”小长假,长沙楼市迎来了5月供应量井喷的“初体验”。仅长假的前两天,就有12个楼盘相继开盘或推出新品,用不同程度的促销让利活动,吸引未出游的购房者。

    面对较为庞大的市场放量和走势相对平稳的价格,在丢掉徘徊观望情绪后,购房市民开始货比三家,理性买房。

      40多个楼盘集中面市

      4月30日,英祥春天、中建·芙蓉和苑、绿地·中央花园、保利·国际广场、碧桂园·威尼斯城、恒大雅苑、恒大名都等近10个楼盘开盘或推出新品,5月1日,富基·世纪公园、新地·东方明珠、佳兆业·水岸新都等4个楼盘又面向市民新推。

      记者根据长沙市房产研究中心数据统计,仅4月25日至28日4天时间,长沙市住宅网签量就达到了1214套,而此前4月份的第一周至第四周,住宅周成交量的峰值也仅为1365套。

      “小长假确实刺激了供应量和成交量,但更多的还是一季度市场整体低迷的反弹。”市场人士认为,前段时间政策较为集中的出台,让开发企业与购房市民延续着观望情绪,如今房交会与旺季需求的刺激,让市场开始集中放量。

    “5月的供应量会很大,但销量过百万(平方米)就算不错了。” 市场人士肖兵分析,在银行愈发收紧信贷的大趋势下,资金链状况不太好的开发商将通过“小步快跑”回笼资金。

      都是打的高性价比牌

      记者走访多个楼盘发现,不论是精装还是毛坯,不论是居家大户型,还是精装小户型,五月开始,都针对各自产品的定位,对目标购房市民进行了各式各样的促销活动。

      “我接到置业顾问发的短信,说这三天都有不同主题的活动,让我来玩玩。”5月1日,因朋友爱车,黄至诚带着朋友参加了中建·芙蓉和苑举办的“璀璨豪车展”活动,“看车后顺便看了下房子,朋友觉得还不错,可能会买。”

      因定位不同,不同楼盘采取了差异化的促销措施。5月2日,才子佳苑针对VIP进行了规模较大的抽奖活动,购房券、购物券、领带、电影票等奖品吸引了200多位市民参与。

    记者发现,虽然促销活动多样,但体现在价格上的实质性让利并未在小长假期间出现,楼盘报出的价格仍然坚挺。

      “80后”购房理性谨慎

      5月1日下午3时。万科·金域华府,是刘旭今天看房日程中的第四站。这个“五一”,他抽出了两天时间,专用于寻找合适的婚房。

      “昨天已经看了4个楼盘,今天再看看就差不多了。”刘旭说,现在可选择的楼盘挺多,时间允许的话一定要货比三家,从容购房。记者发现,在一些楼盘的售楼中心,类似刘旭的购房者占到了大多数。

      城池置业总经理汪治辛认为,现在的刚需置业者以“80后”为主,在支付能力有限的前提下,一般都会谨慎对比,挑选出性价比相对较高的房子。

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