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    49宗4240亩!焦作2020年住宅用地供应计划宗地表曝光!房价走势定了!
    2020-09-17焦作房信网
      据焦作市最新消息,《焦作市市本级2020年住宅用地供应计划宗地表》公布。

      整体来看,焦作继续土地“大供应”的节奏。


    2020年焦作市住宅用地计划表



    宗地分布图

      01 计划出让宗地及面积相比去年增加

      从近5年的土地供应计划来看,焦作市已进入土地大供应时代。

      今年是焦作城市建设大发展的一年,城市面貌日新月异,虽然年初的疫情导致楼市表现虽然不佳,但是土地出让面积居历史高位,后疫情时代呈现强有力的复苏表现。

      按照计划,2020年焦作市市本级供应49宗住宅用地共计4240.52亩。其中包括24宗存量地块。计划供应数量方面,相比去年增加7宗。

      02 出让时间集中,各区域发展差距愈加明显

      由于疫情原因,一季度未供地,原本的供地计划顺延,土拍集中在下半年,出让时间集中。这意味着未来项目入市时间集中,同类别/同区域项目之间竞争压力增大。

      从供地空间布局来看,与城市发展节奏一致,焦作解放区、山阳区出让面积占比最大。一般来说,供地越多的区域,发展越快,供地计划可以侧面反映一座城市的发展重心。

      以人民路为界,以南称为新区。新区是目前整个焦作市的核心区域,完善的市政设施,成熟的商圈,便利的交通,随着中心城区品质住宅项目越来越多,新区的面貌得到了质的提升。近几年,新区大量供地,是政府极力打造该区域的最好证明。

      马村区计划供地仅3宗,作为“东扩南移”的重要区域,目前尚待开发,住宅供地较少。随着万达的落地和整片区域的发展,未来或将迎来大爆发。

      03 重点关注地块

      20号宗地:宗地位于山阳区核心地段,塔南路东,新丰一街西。周边有摩登商业街、丹尼斯百货、远大时代广场、南水北调绿化公园、山阳商城等。

      22号宗地:宗地位于南水北调中心片区,山阳路西、加油站北。周边有南水北调项目、大世界金街、一里洋场、中医院、太极体育馆等。目前该地块成功出让,由蓝鸿置业有限公司摘得。

      31、32号宗地:位于新区核心,龙源湖南、山阳路。周边有龙源湖、丹尼斯百货、太极体育中心、万达广场等。

      整体上,从供地计划表上看,焦作市2020年土拍供应量充足,土地集中在解放区、山阳区。接下来,焦作土拍市场将越来越激烈。本月月底,JGT2020-31、32号两块宗地即将出让,会花落谁家呢? 

      欲知接下来的土拍信息,请关注“焦作房信网”公众号,我们将为您奉上一手信息!
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