2020-8-28 18:25发布者: 焦作房信网
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在焦作， 平均一个楼盘一个月能卖多少套房？ 25套左右。 也就是说，一个月去化超过25套，就已经在平均线以上了。那么，最多的一个月能卖多少套？ 从网签的数据来看，单月平销四五十套的楼盘，已是佼佼者。一百套以上，是一个不可想象的数字。 今年，受疫情影响，整个房地产行业萎靡不振，但焦作这个楼盘连续三个月单月平销突破一百套！这个销售记录在焦作楼市引起了轩然大波。是哪个项目呢？ 当然是位于新区世纪路与中原路交会处的东方今典·境界！ 这次，我们专程来到这里，带大家一探究竟。 一、1期售罄，2期预售，连续多月去化100+套！ 我们首先来到了售楼部，与置业顾问面对面交流。接待我们的是一个文质彬彬的小哥。
东方今典·境界售楼部实拍 提到东方今典·境界，大家会想到这里的洋房。“好房子就是东方今典”这句宣传语已深入人心。 对于焦作的中高阶人群来说，理想中的家，应该是在新区拥有一套花园洋房。在焦作的花园洋房领域，“洋房专家”东方今典独占鳌头。 先给大家介绍一下东方今典·境界。
作为焦作市唯一的千亩大盘，东方今典·境界分为3期，分别是樱园、桂园、梅园。 1期占地192亩，21栋洋房＋6栋高层；2期占地194亩，为7栋洋房＋23栋高层，3期占地682亩，目前正在筹建当中。
项目沙盘实拍 目前1期的洋房已交付，2期产品开始预售，目前2期主推的是2、9、10#楼。项目容积率为1.99，绿化率40%。从沙盘上看，第一感觉是，绿化率真高。尤其洋房部分，容积率低，外加立体化的绿化，花园洋房名不虚传。 我特意询问置业顾问小哥，项目连续多月平销100多套，在整个行业相对萎靡的当下，是如何实现的？ 置业顾问告诉我们，秘诀有两个： 1、地推。所谓地推，是指依靠人力进行实地宣传。小哥说，整个营销部，上到营销总，下到刚入行的置业顾问，每天都外出地推。8月份保持销售记录不是问题。 2、品质。去化如此之高，单靠铺天盖地的推广，是不可能实现的，背后一定有超高的品质来支撑。东方今典·境界的成功之处在于，用心做产品+全力推广。 由于1期洋房已交付，所以我们打算将1期作为实探重点，进行全面、细致的探访。接下来，让我们进入花园洋房！ 二、境界洋房交付实景：满屏皆绿、精雕细琢
坐上洋气十足的观景车，出发！
项目1期主门 小区有4个门，南侧2个，北侧1个，东侧1个。我们选择从最大的主门进入小区。
地下停车场实拍 百分百人车分流，项目1期车位比1:1，2期车位比1:1.45。小区大门左侧是地下停车场入口，右侧是人行入口。 门禁管理严格，在置业顾问的带领下，我们登记之后才被允许进入。 进去之后，我的第一感觉是：绿！真绿！ 果真像置业顾问小哥所说，立体化景观，随手一拍，便是风景。不多说，上图！
小区内景实拍 建筑和景观的排布恰到好处，虽然阳光暴晒，但是在这样一个处处是绿荫的小区，整个人都心情舒畅。 景观方面，以往很多小区景观设计大多采用组团绿地和中心绿地相结合的方式，绿化非常集中，虽然美，但不是全覆盖绿化，可望不可及。这个项目与众不同的是，真正实现了立体式绿化、全覆盖绿化！ 置业顾问说，整个小区分为5片园区，共种植了285种植物，有乔木、葱郁灌木、地表植物、绚丽花草等景观。 三、法式风格、人性化设计
内部实拍 建筑风格为法式园林风格，建筑材料和外墙涂料均采用环保健康无污染的优质产品。
小区内景实拍 细微处见精心。行走于小区内，随处可见用心之处。各种细节尽显生机和人性化，比如路旁的中式小亭子，路口的指示标，绿地上的小花盆……
小区路面实拍 路面非常平整，下水道排列有致。该项目建筑商为河南九建，河南省各地市新区5%的道路都由九建承包，质量过硬。 四、户型！125平的4室，长什么样？
外景伸手可及，绿意盎然 东方今典·境界的户型，堪称一绝。如何做到不浪费任何空间，89平3室，125、135平4室？我们挑了三个具有代表性的户型，拍了样板间的全景视频和实拍图，一起来看看吧。
入户门配备智能锁 在置业顾问小哥的带领下，我们进行了拍摄。 01、89平，三室二厅一卫
项目89平户型图 02、125平，四室二厅二卫
项目125平户型图 03、135平，四室二厅二卫
项目135平户型图 无浪费、大阳台、南北通透。如何在小户型里挖掘大空间，一直以来都是一个难题。东方今典·境界立足行业痛点，减少公摊面积、增加赠送面积，力求为业主提供更佳的居住体验。 五、配套齐全，焦作第三所本科院校即将落成！
项目周边配套示意图 交通情况：近邻人民路政务中心、南接长济高速入口，出入便捷 教育配套：自建九班幼儿园、理工大附小、北大附中、理工大附中、一中、河南理工大学等、中原生物学院（建设中） 医疗配套：河南理工大附属医院、省第二慈善医院、普仁医院、焦作市第二人民医院（建设中）等 文化配套：国际太极文化交流中心、市职教中心、怀药文化养心中心、国际瓷艺交流中心、焦作大剧院、焦作市音乐厅、创意文化产业园 自然景观：太极河、新河、大沙河三面环拥，贯通龙源湖公园、玉泉湖公园、翠云湖公园、山阳湖公园 焦作第三所本科院校中原生物学院即将落成，位置就在东方今典·境界项目的旁边。很多人都还不知道这个消息，为了让大家眼见为实，我们进入施工工地，从步梯爬至16层取景。
中原生物学院实拍 另外，我们实地看了一下，项目和焦作市第二人民医院仅有一路之隔，医疗配套可以说非常全面了。
正在建设中的焦作市第二人民医院 六、高层6300元/㎡！2期即将加推！ 价格方面：洋房部分均价7500元/㎡，一楼带5.4米地下室，前后100平花园，均价14000元/㎡。小高层（17/18层）均价6500元/㎡，高层6300元/㎡。
售楼部展板实拍 上文提到，2期目前主推2、9、10#楼。从售楼部的展板上可以看到，3、5、11#楼即将加推。 就品质和价格来看，东方今典·境界能成为黑马，实属意料之中。6000多/㎡买法式花园洋房，公摊少，外加超大的赠送面积，能不吸引人吗？ 以上就是我们本期实探情况，总体来说，项目的各项指标都相当高，怪不得能成为新区大热门。 对于这个项目，你怎么看？欢迎在下方留言！ |
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