由于今年以来房地产市场持续调整，导致上市房企去化进程也放缓。统计数据表明，截至今年中期，98家上市房企库存从去年同期的3.34万亿元增加到了3.56万亿元，同比新增库存2246.64亿元，增幅达6.7%。     绝对量分析，现有库存处于历史较高水平，一线城市合计库存仅比上轮周期高点低11%；二线城市库存则在2013年下半年即开始快速上升，目前已经超过上轮周期高点26%。     楼市库存增至3.56万亿元，房企负债接近最高水平。     8月27日，中国指数研究院发布最新开盘监测报告，报告显示：十大城市推盘量增价跌，促销优惠活动层出不穷。     报告中提到：本周(2014.08.18-2014.08.24)开盘项目价格集中在10000元/平米以下，占33.3%，较上周下降12个百分点。新开盘整体价格平均下跌1.3%，多数项目降价开盘。45个项目中，有21个项目开盘价格下跌。     除价格下跌外，多数项目都推出不同程度的优惠措施吸引客户，天津玺岳、上海阳光城愉景湾推出93折优惠，重庆欧鹏泊雅湾深圳推出85折特惠活动。送装修、送面积、送物业费等赠送活动层出不穷。     “房价下跌”已经成为业内共识。     在这种情况下，就连万科集团董事会主席王石也不禁有“害怕下一个倒下的是万科”的感慨。随后便有万科联手淘宝依靠电商卖房的消息。日前，万科旗下公司宣布，将与淘宝合作进行为期一月的楼盘促销活动。具体促销策略是，淘宝用户在2013年8月1日到2014年7月31日一年内，累计通过淘宝平台花了多少钱，就可在万科全国12个城市23个楼盘直接冲抵购房款，最高可抵扣200万元；同时，针对全年在淘宝消费不满5万元的用户，淘宝将直接发放5万元房款补贴。最终，能够让购房者的购房成本最多节省10%。对此，业内人士分析，联合电商卖房是变相降价。     无独有偶，8月28日，各大媒体又在发布一则“万达联手百度腾讯进军电商的消息”。早在半月前，万达董事长王健林之子王思聪在微博炮轰京东送货速度差强人意时，就有人猜测万达进军电商的野心，随后便有“万达50亿做电商的消息”传出。资料显示：大连万达集团创立于1988年，形成商业地产、高级酒店、文化旅游、连锁百货四大核心产业。因此，万达进军电商的消息就算属实，具体做哪一方面的电商生意还未有定论。不过已经有业内人士猜测：万达是不是步万科后路，走上“联手电商、变相降价”的楼盘促销之路。     大佬们“纵横商场”玩得欢，也难扭转“房价下跌”的颓势。如何抓住“金九银十”的时机，打好促销战，相信接下来的两个月内，我们将会看到房地产行业层出不穷的促销手段，搜房产业网也会继续跟踪报道。