本周全市商品房网签套数为123套。其中住宅签约107套，商铺签约16套。2014年可以说是楼市的冰冷期，购房者观望成常态，低迷的市场成了楼市的“一道坎”。面对市场浓厚的观望情绪，一些楼盘终于忍不住了，为了吸引购房者的眼球，开发商们使出浑身解数，花样百出。除了调整价格、变换产品类型、广告促销等“规定动作”外，不少开发商更是采取了不少“自选动作”来吸引处于观望期的购房者出手。

    小刘是我市一家房企的办公室文员，近日频频在微信朋友圈发布信息：某某楼盘特价房，有需要的朋友联系我。原来，小刘所在的公司在最近开始了全员营销的模式，连一向对销售业务不管不问的办公室人员也分到了任务，小刘忍不住对小编吐槽：“不卖不知道，一卖才知道，这房子今年真的是很难卖。”还有一些房企针对自己的员工推出了一些特价“内部房”，然后员工再把这些优惠大的“内部房”推销给自己的亲朋好友，以此来达到全员营销的目的。此外，一些楼盘推出的“老带新”活动，也巧妙地把业主变成了自己楼盘的“营销人员”。

    以前大家都有手机上接到开发商卖房短信的经历，近日，不少市民向记者反映，最近经常会直接接到一些开发商打过来的广告电话，内容也大多是某某楼盘最近有什么优惠促销的信息。“如果最近有购房需求的话，这些电话推送的优惠促销信息确实挺有用，但是对没有购房需求的人来说，这些电话就有点干扰日常生活了。”市民王先生说。

    对此，小编认为，在令人恼火的卖房电话背后，隐藏的是开发商的无奈。不过，很多人一听到是卖房电话，不等对方说完就会挂断，所以营销效果可想而知。开发商展开电话攻势，除了卖房，最大的目的还在于，在人海战术中，向大家传播一个该项目的信息。

    除了全员营销和电话营销，今年，房企也是想方设法降低购房者的购房成本，比如说时下流行的低首付、分期首付，甚至是零首付，这让不少手头暂时没有那么多钱一次性支付首付款的购房者们心动不已。购房者李女士就看中了一个正在进行低首付活动的小公寓，她说：“尽管知道这个钱最后还是要交给开发商的，但是低首付和分期首付的活动确实还算是比较人性化的，分期给首付，总比一次性给的强，要不然，想买房的时候手里的余钱不够，很容易错过一些好的房源。”

而随着电商的迅猛发展，不少楼盘纷纷加入电商营销大战，进入营销“微时代”。楼盘微信订阅号、楼盘微房产、微信红包、超级E金券、微信购房……各种电商新花样，层出不穷。在楼市不景气的情况下，电商营销也逐渐成为各大楼盘的销售利器。