“这城际铁路一开通，郑州人岂不是要到焦作买房子？那焦作的房价还不得‘嗖嗖’地往上蹿？”在焦作市解放路某楼盘采访时，家住人民路的周先生说，“郑州的房价那么高，很多人买不起，但焦作的房价便宜呀！以后焦作到郑州那么方便，肯定有不少人在焦作住在郑州上班，那焦作的房子还不被郑州人抢走？和周先生有同样顾虑的人大有人在，特别是“刚需族”。我的朋友韩琦2010年大学毕业后，就跟着亲戚干起了物流生意。经过几年的打拼，手里也存了小小一笔钱。眼看年龄越来越大，婚事就提上了日程。趁着最近生意不太忙，他和女朋友在焦作市各大楼盘来回比较。在考虑到城际铁路将要开通时，二人有些犹豫：买城际铁路沿线的房子吧，户型不是太满意，买其他楼盘的吧，又担心日后贬值。等等吧，还害怕郑州人来买房子抬高房价。

    郑焦城际铁路是否真的对焦作楼市能够产生影响？房地产业界普遍对此持肯定意见。但是这个影响到底有多大，焦作地产领域的一些业内人士谈了自己的看法。

    焦作市政达房地产经纪有限公司经理杨建设认为业界有些人高估了郑焦城际铁路的作用。“我并不否认郑焦城际铁路对焦作楼市的拉动作用，但这种作用是相互的，并且没有人们想象的那么大。”杨建设说，“之所以说作用是相互的，是因为郑焦城际铁路能够帮焦作楼市创造更大的市场，但同时也使得一部分消费群体流向郑州，所以楼市整体还处于比较平衡的状态。”

    杨建设解释说，虽然焦作相对较低的房价会吸引一些郑州的购房者，但焦作消费能力高的人也会不断拥向郑州市场。“所以说，郑焦城际铁路最主要的作用其实是加大了购房者之间的流动，至于房价还是比较稳定的。”

    根据焦作市生态良好、旅游业发达的特点，小编认为旅游地产和养老地产在城铁的促进作用下，或将有所作为。