本周全市商品房网签套数为142套。其中住宅签约131套，商铺签约11套。端午小长假又恰逢六一儿童节，给开发商们又提供了一个可以宣传造势的“节点”，暖场活动、打折送礼、回馈业主……开发商们各个都表现积极，以期能增加来访及成交量。然而，记者在采访中发现，开发商急着跑量、购房者却挑挑选选，购房周期拉长、市场观望气氛渐浓。     记者在端午节走访我市多家楼盘的售楼部发现，几乎每家楼盘都将售楼部装扮一新，各种动物造型的气球、彩色的丝带、卡通贴纸……售楼部处处都洋溢着节日的气息，吸引了不少“大朋友”和小朋友们前来参观并合影留念。在一家楼盘的售楼处，市民刘女士正在为孩子挑选一套婚房。“最好是三居室的，他们将来有了孩子、或者偶尔我们过来，老的小的都能住得下，面积最好在100平方米左右，经济实惠。”刘女士对记者表示。     然而转了一圈以后，刘女士并没有接受该项目销售人员的推荐，只是留了个联系方式，表示自己还要再多看几家。“看了几家楼盘，发现现在每个楼盘的优惠力度都挺大的，我现在也不着急买，想等等看过一段时间会不会更优惠。”刘女士说。记者了解到，小长假期间，像刘女士这样来看房的客户不在少数，但大部分市民购买意愿并不浓。     为了吸引这些确实有购房需求的刚需，焦作楼市在这个小长假期间，几乎都被各式营销活动充斥，有送粽子送香囊的、有举办儿童节演出活动的、还有组织业主们衬衫涂鸦、手工DIY等亲子活动的，当然，更少不了优惠促销这种能现场促进成交的。“看多买少，是目前楼市的主要现象，营销活动只是热闹的表象，真正目的还是为了撬动市场。”一楼盘负责人表示，楼市目前的整体大环境不佳，持币待购现象还是比较普遍的，在端午节这个小长假，市民的空余时间有了一些，能够来看一看，为售楼部增加一些人气，但是限购、限贷这些政策方面对楼市还是有不小的影响。     想换套大房子的改善型置业者张先生说：“早就想换个房子了，但看了一圈后感觉价格与自己的预期还有一定的距离，反正现在有地方住，再等一段时间也没关系。”目前，购房者的观望情绪再起，一是因为部分购房者希望国家的调控政策继续发力，并期待房价明显下降；另一部分人则因为首付比例和贷款利率上调，手中的存款离首付尚有距离，只好继续观望下去。所以，房地产商和购房者目前正处于博弈阶段。