本月住宅网签成交536套，商铺网签成交47套，写字楼网签成交4套。上月网签成交量为660套，环比下降11.06%。红五月已结束，众多房企按捺不住，纷纷推出各种促销活动，“团购优惠”、“特价房”、“回馈业主大礼”……众多活动铺天盖地。从推出的产品来看，绝大多数楼盘放出的是中小户型，这种以总价低的中小户型抢占市场不失为当下楼市走量的一大杀手锏。     随着楼市的持续观望，我们不难发现，小户型产品的整体份额在不断放量，不少开发商都加大了对小户型的开发，新推出的房源绝大多数也是中小户型。不少开发商均认为，在大户型销售慢的市场行情下，开发商在户型上进行了相应调整，以满足购房人群中大部分自住型的刚性需求。     据不完全统计，今年以来，低总价小户型成为市场消费的主流。90平方米以下的房源受到市场青睐，占到市场总量的一半以上，而120平方米以上以改善性功能为主的住宅交易量下滑明显，在市场走势不明的情况下，改善型购房需求受到的抑制较为明显。自住型客户的购房比重一直占据主导。25岁至35岁之间的部分准婚族成为小户型主流消费客群中不可或缺的力量。     从目前的局面来看，中小户型产品有望在楼市危机四伏的环境下成为第一个突围者，从而扛起拉动楼市整体消费的重担。而从另一个角度来看，同一类型产品的集中供应势必会刺激企业之间的竞争，对于中小户型产品的开发来说起到一定的积极作用。