本月住宅网签成交542套，商铺网签成交56套，写字楼网签成交62套。上月网签成交量为546套，环比增长20.88%。根据《2014年一季度金融机构贷款投向统计报告》得出我国房地产贷款增速时隔两年首次出现高位回落势头。这是我国房地产贷款增速在连续多个季度上升后的首次回落。历史数据显示，我国房地产贷款增速曾在最近两年来呈现出逐季上涨的态势，从2012年一季度的10.1%的近年低点，上涨至2013年四季度的19.1%，其间增速逐季攀升，未见回落。 　　 　　     造成房贷增速下降的原因主要有两点，一是银行风险偏好回落，用以投放房地产项目的表外信贷出现收紧，二是购房需求的走弱抑制了居民购房贷款的增长。年初以来，融资环境偏紧、违约传闻不断，导致银行风险偏好的走低，一些银行开始积极收缩表外业务，从而影响了部分房地产项目的信贷投放；同时，由于部分地区的房地产价格上涨预期发生了动摇，商业银行对个人按揭贷款规模逐渐收紧，导致购房需求的走弱和居民购房贷款量的收缩。  　 小编的分析得到了市场数据的印证。4月开始，解放区、山阳区、马村区出现某些房地产项目降价开盘现象，但降价并未换来成交量的上涨，4月以来，楼盘成交量低迷，并达到近几年来低点。信贷条件趋紧、开发商融资成本上升、许多楼盘库存量大等因素均进一步加剧了4月份房地产活动的疲弱程度。房地产贷款是房地产资金来源的重要组成部分，可视为房地产投资的领先指标。因此可能意味着二季度房地产投资增速的加速下滑。