本月住宅网签成交527套，商铺网签成交17套，写字楼网签成交4套。上月网签成交量为350套，环比增长56.57%。素有楼市“小阳春”的3月已接结束，今年的“金三”与往年相比，人气仍足但成交却不尽人意。一方面各大楼盘不断推出多种优惠活动，另一方面我市房价并未有实质性的松动，消费者观望情绪上升，总体来看，我市楼市继续呈现量跌价稳的局面。     记者近日在采访中了解到，开发商谨慎推盘，购房者观望情绪浓厚，是最近成交量出现下行态势的主要原因。“一方面，3月初楼盘推新量较少，开发商等待适当时机推盘。另一方面，受小部分城市房价下跌的信息影响，目前部分购房者仍然保持较为浓厚的观望情绪，使得今年成交量和去年同期相比呈现下滑走势。”我市一房地产策划公司负责人对记者表示，这可能是由于去年在市场表现好时，不少开发商趁机抓紧推货，楼市供应存量较大，可售房源套数不断增加，市场有点供过于求。     在新城区某售楼中心，该项目新推出的LOFT小户型吸引了不少购房者前来挑选。准备购房的市民刘先生表示，希望房价有所松动，更贴近大多数百姓实际收入水平。虽然最近开发商“打折让利”的活动不少，让购房者看到了实惠，但是在对市场大形势清楚之前，不少自住购房者仍然选择观望。一名置业顾问也告诉记者，虽然看房的人不少，但真正的购房者并不多，购房者现在越来越理性了，他们往往综合比较、听取多方建议，并不急于出手。     记者在走访中了解到，不少观望了一段时间的开发商们也开始准备在“银四”推盘出货。最近，新老城区都有楼盘加推新品，而户型产品方面以两室、三室中小户型为主，主要面向刚需购房者。可见各大房企都憋足了劲，打算打响春季的“抢收战”。而据记者了解，大部分房企对后市保持乐观态度。“从目前市场走势及调控方向来看，政府并没有放松调控的力度，但也尚未出台更加严厉的调控措施，利空出尽即是利好，增强了开发商对后市的信心。此外，我市楼市一直处于一种比较平稳的状态，购房主力仍以刚性需求为主，一些购房需求在短期滞后以后，也会逐步回归市场，从而拉动楼市成交。”一房企营销总监说，“我们预测，从年初来看，房地产市场会持续健康发展，今年的房地产市场仍会属于平稳的状态。”