春节的喜庆并未延续到房地产市场。与往年相比，今年春节期间，焦作房地产市场的楼盘销量像天气一样,遭遇“寒流”，让不少开发商有点失望。根据焦作市房地产管理中心的数据统计，我市房地产市场二月第一周住宅网签仅17套。尽管我市不少开发商也都在年前推出了一系列的购房优惠，但春节期间销量少、售楼处冷清已成为不争的事实。

    记者走访了我市多家销售中心了解到，不少销售中心从年前开始，每天的进店客户量就有所减少，部分开发商春节假期期间仅安排一两名置业顾问值班。春节期间，学区房，位置好、品牌过硬的项目，以及具有升值潜力的区域，成为返乡置业人士较为青睐的楼盘，相对来说关注度还算比较高。

    “初四和初五两天来看房的最多，但每天不超过5组，主要是返乡置业族和着急买房的刚需族。”在我市焦北某楼盘，一名销售主管告诉记者，返乡置业者因为时间仓促、购房计划不确定、选不到喜欢的楼层和户型等原因，大多都只是询问一下价格。该楼盘春节期间有四单成交，都是我市的刚需族。“目前，我们楼盘推出2万元买两房，3万元买三房的优惠，吸引了不少刚需购房者的欢迎。”

   据国家统计局发布的“2013年全国房地产开发和销售情况”报告显示，2013年全国房地产开发投资86013亿元，同比增长19.8%，连续5个月稳定在19%~20%之间。不过，同期销售增幅则呈现放缓之势，截至去年年末，房地产销售金额增幅降至26.3%。基于这一数据，目前房地产市场供需两端都趋于稳定。2014年1月9日，焦作建业集团激流勇进，斥资5.11亿元拿下龙源湖畔、奥体中心南侧最为奢贵的地块资源，以近200亩单幅土地面积成交记录成为截至目前的2014焦作地王。由于土地等成本的提高，房价仍有上涨的压力。

    据业内人士分析认为，或因国家调控政策的“收紧”，投资性购房需求逐渐萎缩，不少购房者持观望态度，返乡人群的置业热情远不如去年，市场出现了短期成交平淡。但马年“马上有房”是许多人最迫切的新年愿望，因此预计未来两个月，市场供应将小幅回暖，刚需依旧为市场需求主力，市场成交也将逐渐恢复活跃。