2014年焦作房价将会持续怎样的状态呢？焦作楼市是否将会如某些专家所言面临泡沫奔溃的边缘还是一直将持续“芝麻开花——节节高”的态势呢？其实，房价一直都在上涨是众所周知并持续的事实。日前，国家统计局发布的“2013年全国房地产开发和销售情况”报告显示，2013年全国房地产开发投资86013亿元，同比增长19.8%，连续5个月稳定在19%~20%之间。不过，同期销售增幅则呈现放缓之势，截至去年年末，房地产销售金额增幅降至26.3%。基于这一数据，这意味着房地产市场供需两端都趋于稳定，但由于土地等成本的提高，仍将给房价带来上涨的压力。那么在2014年，对于焦作的房地产市场是否会出现全面反弹，是否会是焦作房地产市场的“退烧年”？导致焦作房价将持续上涨的七大铁证将会是哪些呢？ 一.焦作城市人口的增多。现如今在焦作打工的年轻人也越来越多，在焦作求学的学子选择继续留在焦作市以求更好地发展，生儿育女在代代传承，而后就会发现能够用的房子已经与人的需求成了反比。这些因素都在无形中填补了城市空缺的人口，积少成多久而久之使该城市人口急剧增加。 二.焦作土地稀缺，适宜人们居住的地方更是少之甚少。所谓“良禽择木而栖”，人类更是如此。然而地价猛涨，房价在飞涨的同时地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。 三.刚需旺盛导致房价上涨。现在为什么所有人都关心房价了，因为人人对它有需求。如果房价过高了，人们就不会买了，市场饱和了自然也就平衡了。如果有市场，人人都需要，那房价一定会继续涨。 四.拉动焦作经济的发展。焦作房地产已成了焦作市政府财政收入的主要来源之一.俗话说经济基础决定上层建筑，每个城市的房地产就是该城市的最大经济命脉、是城市方向延伸的坐标导航。此外焦作大多开发商技术革新，没有任何一个开发商愿意造一个次品，房子越造越好，绿化、设计、朝鲜、风水、保温墙、物业管理等等这次导致次品房越来越少。 五.焦作城市正处于大拆大建的高速发展期。城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建还导致大量的拆迁性需求，并且都是小房换大房，普通房换高档房。不可能城市扩张后，却无人进驻，而成为一座空城，事实证明，城市扩张到哪里，人口就填满哪里。 六.通胀预期的加大，建材价格的攀升。焦作CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。要建房子的钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。另外造房成本如物价、原材料价格上涨，农民工工资增长，导致房价一涨再涨。 七.守旧思想的根深蒂固。“有房才有家”的传统守旧思想也在不断赶着房价。这七大如山的铁证导致着我们翘首期盼、朝思暮想“降温”的房价将不断上涨。