本月住宅网签成交1008套，商铺网签成交22套。上月网签成交量为1008套，环比增长2.18%。以往每一年元旦节前后，都是房企展销自己的最佳时机，2013年的楼市也继续着这一“惯例”。岁末将近，各楼盘为冲刺年末销量使出浑身解数，各种浓情感恩回馈活动轮番上演，打折优惠、送礼品、大抽奖、业主联谊会等活动精彩纷呈，为这火热的冬季楼市“添柴加薪”。     近日在对各大楼盘走访时发现，各大楼盘除了在双节期间准备了一些和业主互动类的精彩暖场活动外，一些开发商也借着双节的“东风”纷纷开盘或是加推产品，通过优惠让利来拉人气，促进成交，尽可能地为新一年的市场夯实基础。     “现在正是房企营销的最后一个好的节点，我们当然要紧紧抓住这个活动促销的好机会了。”一楼盘负责人对记者坦言，大多数企业会依据全年业绩的完成情况来确定推广力度，因此，大家都不会放弃岁末这个营销的好时机。同时，在他看来，由于近年来国家对楼市的一系列调控政策出台，年底一些房企受资金等各方面的制约会有急需回笼资金的需要，因此，在目前这个促销旺季，不少楼盘会加大优惠力度扩大销量，以达到回收资金的目的。     “现在很多楼盘都开始从人性化的角度去关注购房者，单纯的推销自身品牌会让我们购房者出现排斥心理，像现在有些开发商举行的周末大讲堂、业主联谊会等活动，让客户和客户之间、客户和专家之间在一起沟通了解，活动本身不仅有意义，而且大家讨论的内容在以后买房子时也可以作为参考。”市民李先生表示。     此外，除了开发商准备了丰富多样的营销活动吸引人们的眼球外，记者在许多前期已经开发完成的小区内也看到，不少小区物业不仅将社区装饰一新，还准备了一些邻里之间的活动以拉近业主的距离。售楼部现场包装、举办活动固然能获得消费者的好感，但他们最主要的还是关注楼盘本身的品质。目前，购房者对小区后期的物业管理也非常重视。忙了一天，回到居住的小区，发现处处张灯结彩，充满了节日的气氛，业主的心情自然会变得轻松起来，这不仅是小区品质的体现，同时也为开发商赢得了口碑。