时间：2013年12月3日

嘉宾：聂鑫

职务：营销总监

焦作房信网：您认为绿都·叠翠园的出现，将会给整个房地产市场带来怎样的影响？最为解放区的开发企业，又迎来了怎样的机遇和挑战？

聂鑫：绿都叠翠园从初期的产品研发上，就致力于打造老百姓都买得起的好房子，无论从精致的户型布局、优美的社区景观、吸引打造配套设施、成熟的物业服务等方方面面都为未来业主的居住量身设计了一整套优居方案。成熟的绿都开发经验，将成本及利润做到了有效的可控，低廉实惠的价格吸引到了更多真正具有住房需求的老百姓前来置业，从而也兑现了绿都来到焦作之后所承载的社会责任。无疑从市场层面来讲，绿都叠翠园的入市证明了买房不仅仅是有钱人的生活，普通的工薪阶层同样拥有这项福利，让老百姓感受到了买房不是遥远的梦想，而是很真实的一段美好感受。

    解放区是焦作市居住人口历史最为悠久，人口密度最大的老城区。通过政府的招商引资及更多的优惠政策，近年来相关的开发企业也不断注资打造这片热土。作为中国房地产百强企业的绿都有着丰富并且完善的一整套开发流程，我想对于规范行业操守，做好这块蛋糕绿都有着引领的责任。我相信解放区随着众多富有责任心并怀揣着更多梦想的开发企业的进驻，一定会迎来更为广阔的发展契机，因为老焦作人都明白，这里才是焦作的根。

焦作房信网：突出品牌特色以提升竞争力成为很多房地产项目的营销战略。华绿都·叠翠园在打造自己的品牌特色上有何独特之处？目前项目的开发进展情况如何？

聂鑫：品牌的价值有时候是看不见摸不着的，与其说如何做品牌，大张旗鼓的投入巨额广告费，把此项投入列入我们的成本并相加于购房款。不如踏踏实实的做好我们的产品和服务。因为只有做好了这两点，才是老百姓看得见、摸得着的真功夫。客户得到了实惠，才会说我们好。这种口碑的传播对于品牌的塑造才能根深蒂固。叠翠园作为绿都进入焦作的第一个项目，我们首先要把自己的基础打扎实，让老百姓真真切切的感受到我们对工作的负责。

    目前绿都叠翠园一期多层花园阳房已经进入交付前期的验收阶段，将于2014年初全面如期的交付给业主。目前正在热销的二期瞰景高层已经全面封顶。实景精装样板间全面开放，可供客户亲临现场参观体验。

焦作房信网：您对绿都·叠翠园在目前的焦作楼市里产生的市场影响有怎样的预期？

聂鑫：焦作房地产开发市场虽然吸引了不少地产强企的进驻，但市场容量较为有限、客户的消费观念还相对需要引导。还存在开发企业实力参差不齐所带来部分操盘手段并不规范等现象。这里需要政府有效的监督和引导，也需要大家共同遵守行业操守来共同培育健康的房地产市场。绿都肯定将秉持一贯严谨务实的作风，希望能够在行业内树立一个楷模的形象，接受市场及客户的监督。