所谓“公租房并轨”是指公租房与廉租房并轨运行，然后通过财政发放房租补贴的方式补贴不同收入人群。再加上拟取消经济适用房，我国三类保障性住房将合并为“公租房”——即公租房今后在住房保障领域唱主角，而经济适用房、廉租房将逐步告别历史舞台。

　　这样的住房保障改革，好处显而易见：其一，经济适用房、廉租房虽各有特色，发挥过一定的保障作用，但经济适用房存在分配不公的现象，廉租房则有户籍歧视之嫌。而“三房并轨”后的公租房，一来没有产权，可以避免权力寻租，二来没有户籍限制，更像“公平房”。这无疑是公众期待的。

　　其二，“三房并存”的住房保障体系尽管保障了不同群体，但由于种类较多、操作复杂，不仅政府责任不够清晰，而且政府管理成本较高效果却不够理想。另外，社会也不便监督。“三房并轨”后，住房保障体系简洁明了，政府易于监管，公众易于监督。

　　其三，有利于我国住房体系整体设计布局。坦率说，我国住房体系比较混乱，表面上看只有商品房和保障房两大类，但实际上中间还夹杂着很多角色不清晰的住房，如限价房、商住两用房等，据说全国住房有三十多种。这种局面亟须统一化、规范化管理。“三房并轨”将为规范我国住房体系创造有利条件。