“房地产调控长效机制不是建立一个政府说了算的机制；不是建立一个调控房价、让房价按照理想化交易进行的机制；不是剥夺富人、追求平均分配的机制；也不是不触动利益集团、想方设法让百姓承担代价的机制。”日前，住建部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮在出席广州（楼盘）宜居楼盘颁奖典礼暨广州住博会高峰论坛上表示。

    陈淮认为，现行的政策不需要放松，也不需要加码，把原来的政策继续执行好就是未来的趋势。对于广州楼市，陈淮认为没有放松调控的理由：“广州会越来越限购，越来越严格限制人口。而目前的楼市调控不会放松也不会加码，执行好原来的调控政策就是一种趋势。”

    在陈淮眼里，长效机制并没有标准答案，他认为具备以下的特征就是房地产调控或房地产业健康发展的长效机制。第一， 能否推动供求关系不断趋于平衡的机制。第二， 能够不断有助于中国大多数老百姓居住条件改善的机制，而不是让老百姓不改善、少改善、慢改善的机制。第三，贯彻社会公平，实现社会不同群体都有机会。

    陈淮强调指出，现行的政策不需要放松，也不需要加码，把原来的政策继续执行好就是未来的趋势。地方政府问责制不能放松；限购限贷政策不能放松；保障房大规模建设不能放松；规范房地产运行机制不能放松。