本月住宅网签成交499套，商铺网签成交10套，写字楼网签成交3套。上月网签成交量为1310套，环比减少61.15%。炎炎夏日，酷热难耐，最近连续不断的高温天气，使得不少市民叫苦不迭。在这样的桑拿天，购买一套什么的住房，才能在尽量少被空调侵袭的同时，又能享受清凉？成为了不少市民茶余饭后谈论的话题。

    近日，七彩祥云在对楼盘的走访中了解到，虽然七、八月份历来是楼市的传统淡季，但今年的市场形势颇佳，楼市的大小活动也轮番上阵，面对不少被价格和优惠吸引的购房者，小编提醒：夏季购房，由于季节性原因，人们更容易产生急躁的心理、缺乏耐心，因此购房者更要慧眼识珠，冷静辨别房子的优劣，以免买到有瑕疵的产品，为今后的居住带来麻烦。

    对于怎样挑选一套冬暖夏凉的房子，市民李先生感触颇深：“我父母的房子是好多年前的老房子了，还是在顶层，一到夏天室内不开空调根本就没法住，空调一关室内温度马上就又上来了，一个夏天下来电费都要不少钱。而我现在在新区买的房子，由于楼体外有保温层，空调开几个小时再关闭以后温度还能保持好久，节约了不少能源。因此夏天选房，首先要看房屋的隔热设施如何，虽然现在的新房大部分都增加了保温层，但是不仅是在楼体四周，顶层也要设置。不同的房屋朝向、屋子朝阳面的窗户大小和数量，都可能会影响到隔热效果，因此应仔细挑选。隔热问题处理不好，会明显影响生活舒适度。”

    同时，七彩祥云了解到，在炎热的夏季，良好的通风非常重要，就好像冬季便于看日照是否良好，可以说，夏天是检验通风性的最好时机。一些经验比较丰富的购房者就专挑夏天实验通风效果，实地考察通风问题。同时，房屋的通风与楼盘的整体规划、具体的户型设计都有密切的关系，单单看销售中心的模型而不去实际观察，有时候很难看出可能存在的问题。购房者最好能到实地观察一下楼间距、楼体分布和有无风向死角、遮挡物，这样才能看出是否能保证通风顺畅。

    夏日买房由于日照较长，采光都比较好，购房者可以选择上午看西南朝向，下午看东南朝向来观察房子的通风采光，同样也可以在雷暴雨天气以后上顶楼，观察墙体是否有漏水现象。购房者在购买优惠幅度较大的房子时，一定要注意看好所购买房源的品质、朝向、楼层等。比如说一栋坐北朝南、两梯四户的高层建筑，居中的两套户型，通风采光肯定不如靠边的两套，如果开发商以价格吸引购房者购买居中的房源，购房者则更需要多方了解到房屋之间的优劣，选到适合自己的房源。