连日来，北京、上海、无锡等地频频拍出天价地块，“面粉”贵于“面包”的现象再次刺激着人们的神经。以7月3日成交的北京夏家胡同地块为例，其纯商品住宅部分的楼面均价已超过目前周边的二手房单价。

    内地龙头房企万科总裁郁亮曾表示，“地王”的高价会给企业经营带来较严重的资金压力，“地王”频现也会促涨房价、危害整个房地产行业，因此万科不拿“地王”。但值得玩味的是，7月初出现的上海张江高科技园区某“地王”，正是由万科与上海张江集团联合体摘得。对于不愁资金、极富野心的大型房企而言，追逐优质地块似乎是一种本能。

    有网友在微博中质问：“如此频出‘地王’，如何降低房价？老百姓怎能住得起房？！”但也有人认为，“地王”价格再贵，跟普通老百姓的关系也不大。

    作为产品原料的“面粉”价格直接影响着“面包”新鲜出炉后的定价，这一道理不可否认。正因如此，“地王”频现对于楼市预期的影响不可避免，公众的担忧不无道理，但过分解读这种现象却实在没有必要。单从眼下仍以刚需购房者为主体的楼市需求来看，“地王”的高端属性注定了，它跟普通老百姓的关系也许真的不大。从供需匹配的角度考虑，高端市场锁定的目标客群显然并非普通老百姓。对于普通老百姓而言，探讨“普通面粉”的价格更具实际意义。

    尽管将“低端有保障、中端有支撑、高端有市场”理解为未来楼市调控的主基调过于主观，但在地方财政压力巨大、各方紧盯土地出让金的情况下，“利用高端市场增加政府收入，进而反哺中低端市场，形成良性循环”不失为一种可行的思路。这并非是鼓励“地王”现象，而是对地方政府处理土地财政问题时的智慧提出了更高要求。