有消息称，6月份我国70个大中城市房地产市场价格普遍上涨，其中涨幅居前的分别是京、沪、广、深，其中新房北京（楼盘）涨16.7%、广州（楼盘）16.5%……新建商品住宅价格月环比在70个城市中有63个上涨，环比上涨排名靠前的有福州（楼盘）2.4%、上海（楼盘）2.2%、岳阳（楼盘）1.9%……

    上海新房无论大中小户型，均出现上涨。144平米以上的涨2.2%，旧房也迅速跟涨；京、沪等市房租6月份又上涨3%～4%左右。

    从各种信息看，人们对房地产新一轮上涨似乎已成共识。兰州（楼盘）市百姓几千人涌来抢购新楼盘的照片，令人瞠目结舌；北京抢购新房也非常疯狂，尤其是五道口学区房，已涨到8万一平米，完全是真实的。厦门（楼盘）我刚去过，前年去时岛内新房1.5～2万一平米，现已涨到3万多一平米，而且岛内出现了8～9万的天价房。全国城市房价均在坚挺上涨，正如我们过去多文中分析的一样。

    一、房价久涨不跌的原因

    引起房价上涨的九大因素一个都没有消除，过去写过多篇文章，现阐述如下：

    房地产千真万确是中国经济的支柱产业。各地经济要上去，房地产不敢冷却太厉害，它起码影响GDP的30～40%；

    中国百姓居住及改善居住的刚需。44万亿城乡居民存款，由于贫富分化，15%的人拥有85%财富，他们买得起房；

    房地产产业链最长，直接间接影响40多个产业。对就业影响达1.2亿多人，房地产一冷，各相关产业就关门；

    “土地财政”。京、津、沪、广、深、杭的财政收入50%～65%靠卖地而来。杭州（楼盘）、北京前2年因卖地受影响，财政一度就很吃紧；

    10.7～12万亿的地方融资平台在2008～2009年借的债都盼着卖地来还啊？浙、沪、深可以卖地方债券，它们经济好，地方债信誉好，穷地方怎么发？谁要，只好暗中盼卖地啊！