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上周全市商品房网签套数为156套，环比增长87.18%。本周焦作楼市百花齐放、好不热闹，楼盘扎堆开盘，新房源不断推出，营销活动更是层出不穷。房地产市场供应量开始加大，认筹、开盘、封顶、交房……许久不见动作的房地产开发企业，成为了释放楼市刚性需求的推手。与此同时，改善型购房需求的市场也被激活，各大楼盘售楼部不俗的客户来访量也将5月楼市衬托的更加红红火火……
近日，在楼盘各种折扣优惠的刺激下，刚需已经从焦灼观望转为伺机而动，优惠潮的来袭来不断挑动着刚需族的神经，而部分高性价比的刚需热盘更是引发了市场的抢购。“开盘客户选房成功率高达80%，火爆人气创造辉煌业绩。”、“开盘当日完成了近九成的销售目标，创焦作住宅市场单日销售奇迹。”……近段时间，房企像这样的宣传语屡见不鲜，楼市的开闸放量也迎来了不俗的销售成绩。
同时，七彩祥云在采访中发现，最近楼市的成交客户中，自住需求占大多数，成交房源也多为适合自住需求的以中小型户型为主的高性价比房源。刚刚入手了一套中等户型的80后首次置业者小谷对七彩祥云说：“最近浏览网络，发现全国各地的楼市近期都有回暖趋势，非常担心下半年楼市会出现反弹，因此想趁着目前楼盘优惠力度大，可选的房源丰富的时候，订下一套再说。”
与首次置业不同，改善性需求购房者要求住房具有多重属性，除自住外还能兼顾投资、升值等。目前，首次置业者占据市场主流，但从5月份楼市产品大幅放量来看，改善型住房也有很大的市场。经过4月份刚需的小幅释放后，改善型住房产品的市场也被激活，加上市场的待售房源以及开发商种类繁多的优惠活动，使部分渴望置业升级的购房者，一旦房价达到他们的心理预期，便会果断出手。
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