全国许多城市，要么没有执行明码标价制度，要么弄虚作假，要么偷梁换柱。甚至郑州一家售楼中心以房源不多可以给购房者单独报价为由拒绝明码标价。而在广州市，开发商则将朝向较差、价格相对不高的房子进行了明码标价，其他的则没有公示，且将毛胚房与装修房混为一谈，遮人耳目。在其他城市，也出现了以各种手段与新政“捉迷藏”的现象，如看房就得交“诚意金”、在优惠上做文章、在明码标价时故意拔高价格以及只报总价、不谈优惠等。由此可见，从执行情况来看，各城市执行效果并不理想。业内人士称政策调控还需再“精准”一些。