上周全市商品房网签套数为62套，环比增长475.81%。近日，小编在对各楼盘的走访中了解到，在这一波楼市的行情中，婚房、中小户型、学区房等刚需产品仍是楼市中炙手可热的“香饽饽”，受到不少置业者的青睐。     虽然现在的市场形势不太好，但是像婚房，首次置业这种刚性需求一直客观存在，比较不容易受到市场大环境的影响。目前房子的单价越来越高，而消费者手上的钱是一定的，所以更多的只能选择中小户型了。尽管消费者要求的面积较小，但对房子的功能要求则更高，因此，那些面积较小但功能齐全的中小户型更受欢迎。同时，由于目前市场上对中小户型的需求量很大，所以在后期考虑换房的时候，此类物业更容易出手，因此中小户型也很受过渡型置业及投资者的青睐。     对于目前的形势，调控之下，刚需者成为买房主力，房子回归其居住属性。买不买房看配套，下不下单看品质已成为当下购房者的置业理念。今年，对于开发商而言，应多推出一些符合市民生活需求的产品组合，将目光更多地放在产品的性价比上，以高性价比、高品质赢得市场。