随着人们对住宅舒适度要求的提高，使用功能的科学分区便成为一种趋势。好的户型大体可划分为三个区块：公共活动区，像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、会见客人的需求；私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，例如卧室、书房、保姆房等；第三部分为生活辅助区，辅助和支持上述两部分之用，诸如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。

    以上这些分区，有着非常鲜明的专门使用功能，既有动与静的区别，又有居室内部环境的满足。因而在购房时，要注意这几个功能区的搭配关系是不是科学合理，互不干扰。一般原则上，公共活动区、私密休息区、过渡区要动静分区、干湿分区，过渡自然，也就是说餐厅最好紧挨厨房，卫生间连接着卧室、客厅等，有些户型的餐厅和起居室的空间“藕断丝连”就比较好。同时，起居室的空间比较完整，门太多了不好，在平面布局上，整个空间符合人在室内的活动习惯和特点等。另外一点，就是户型中这几个区域的大小在总体上比例协调。在现实中，有的房子，分出一个很大的厅，大到40㎡~50㎡的都有，而居室相对较小，显得十分的局促。

  卧室间隔有讲究

    客厅是整套房子的门户和"脸面"，其重要性不言而喻。现在人们的生活已经进入小康水平，很多人觉得面积大的户型就好，其实，购房时应注意不能片面求大而造成空间的浪费。

    根据小编对一些购房者的随机调查显示，人们比较理想的卧室面积多在14㎡~15㎡大小，较理想的客厅面积大约在20㎡~30㎡之间，卫生间、厨房、健身房、贮藏室等约有5㎡~6㎡。这样的面积配比，基本能够保证各个功能的合理发挥和展现，也符合当前都市人们生活使用的需求和生活习惯。

    作为主人的独立私密空间，每个卧室的间隔分布要十分合理，各个卧室间最好相对独立，主卧室一般靠近最里面，以充分保证空间上的私密性。同时在空间上宜平直、宽大、明亮、通风，保证使人心情舒畅，精神愉悦。

  辅助空间应整合

    厨房、餐厅、洗衣间、卫生间是居住最重要的辅助使用空间。现今的厨房面积有放大的趋势。室内的通风、采光要好，比如厨房的新风量够不够，油烟能不能被风吹走，以利于身心健康，而不是只看外观好不好。同时如能在细节设计上下功夫，合理利用空间，将相关联的家电用具集中摆放，使用起来也很方便。功能空间的尺寸也是评价户型好坏的一个方面。像有的卫生间宽度不够，连转身有时都很困难，有的窗户采光效果不佳，让人感到压抑。