2013-4-11 15:44发布者: 焦作房信网
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“我想打听一下，焦东路附近有没有100平方米左右的现房？听说最近房子卖的很火，是不是要涨价了啊？”最近，不少人向小编“打探”楼市的销售情况。据了解，在“国五条”细则出台后，为规避转让交易环节税费的增加，不少城市的二手房成交量都出现了井喷状态。我市也不例外，近日，不仅二手房卖家买家交易忙，政策更刺激了不少刚需提前入市，唯恐新房市场价格方面出现波动。 近日，小编走访了我市多家新推楼盘，发现各个地区的售楼处均有很多前来看房的市民。既有首次购房的市民，也有改善性需求的客户。位于人民路东段的金山东方花园项目目前置业护照排号正倒计时，虽然该项目离开盘还有一段时间，但售楼处同样人满为患。“我们这次开盘主要是推中大户型的房源，今天来了20多组看房的人，签约量也还行。”该项目一名销售人员说。据他介绍，近期看房者明显增多。“上周末售楼处来了30多组客户来看房，有些出乎意料。我们项目新推的二期12层电梯洋房，以135平方米~256平方米的中大户型为主，前来看房的客户也多数为刚需和改善性需求买主。”这名销售人员表示。 据了解，国五条细则出台以后，很多原本打算购买二手房的客户担心二手房卖家会将税费成本转嫁到购房者头上，从而提高房价，因此决定转战新房市场。“如果房东把多出来的税费转嫁给购房者，二手房的单价也必然会上涨，这样一来，还不如购买新房更划算。”市民刘先生说。 最近楼市出现的恐慌性购房心理，刚性需求旺盛是主因。产品只有过剩的时候才会降价，现在我国国情是加速城市化进程，调控的是投资客，而不是自住者。大城市异地购房者和投机炒房者较多，我市是内需性购房，并且多数是首次购房，国家目前暂时没有对首套住房进行调控。还有婚房或者迫切需要改善居住环境的刚性需求者也不愿意再等，以防再出政策影响其消费需求。 |
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