5月12日上午，《焦作市住宅专项维修资金管理办法》听证会在市房管中心六楼会议室举行。

中心副主任武修胜和物业科科长冯尚慧分别就《维修资金管理办法》出台的必要性、背景、过程、依据、办法等内容向与会者进行说明和阐述。住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修更新、改造资金。由于房屋有耐用年限，随着使用年数的增加，住宅共用部位、共用设施设备逐步老化丧失其使用功能，特别是屋面、上下水、电梯等。为解决这些问题，我市根据国家建设部和财政部联合下发的《住宅专项维修资金管理办法》，拟出台《维修资金管理办法》。该办法对于保证物业共用部位、共用设施设备的维修养护，保证业主的正常权益，支持和谐社会的建设，对于物业的保值增值具有十分重要的意义。

听证会上，市人大代表、市政协委员、市直机关代表、银行界代表、办事处代表、社区代表、开发企业代表、物业服务企业代表、业主代表等19名听证代表对《维修资金管理办法》发表了意见和建议。武修胜和冯尚慧等人就听证代表的提问进行说明和回答。

听证会听证监察、听证指导分别由市政府法制办规范性文件科科长李宁和副科长李海明担任。（物业科）

我市强化商品房预售管理  我市出台《关于进一步加强市城区商品房预售管理的通知》，进一步加强城区商品房预售管理，维护买卖双方的合法权益。

申请商品房预售许可的项目，应以建设工程规划许可证核定的建设规模一次性预售。确需分期办理预售许可的，房地产开发企业应提供各期开盘、定价、交付的具体方案。预售许可的最低规模不得小于栋，不得分层、分单元办理预售许可。

进一步完善商品房预售资金监管机制。商品房预售资金全部纳入监管账户，由市房管中心负责监管，确保预售资金用于商品房项目工程建设。预售资金按建设进度进行核拨，要留有足够的资金保证建设工程竣工交付。房地产开发企业应按月将项目建设工程完成的形象进度以及监管银行出具的预售款资金收入、支出对账单，报市房管中心备案。

房地产开发企业不得采取返本销售、售后包租的方式预售商品房，进行虚假交易。取得预售许可的商品房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格，一房一价、明码标价对外销售。（办公室）

中心参加我市“我为党旗添光彩”演讲活动  5月10日下午，市房管中心参加了市直机关工委组织的“我为党旗添光彩”演讲比赛，经过28个参赛选手的激烈角逐，中心选手郭芳以第11名的好成绩获优秀奖。

按照市直机关工委的要求，中心人教科结合本单位工作实际，以“住房保障为民生”为题，认真进行了组稿，并选调了此前在“新风杯.我是房管人”演讲比赛中一等奖获得者郭芳参加了比赛。演讲比赛推动了中心创先争优及“新风杯”活动的深入开展，展示了房管人奋发向上的精神风貌。（人教科）

中心机关离退休人员组织学习活动  日前，中心机关离退休老干部支部组织全体党员认真学习了焦作日报署名文章《在转变中提升》，以及中心党委《关于在全市离退休干部党组织和党员中深入开展创先争优活动的实施意见》。老干部们在座谈中表示，要积极响应中心党委号召，紧密结合本支部实际，充分发挥离退休干部党支部的战斗堡垒作用和离退休干部党员的先锋模范作用，引导离退休干部在全市房产事业发展中，建言献策，发挥余热，推进房管事业各项工作。（人教科）

市公共住房公司召开第一届董事会第一次会议  5月11日，市公共住房建设投资有限公司第一届董事会第一次会议在市房管中心三楼会议室召开。会议由董事长冯全义主持，公司董事武修胜、乔占群、王毅、边永光、安海平、杨平亮出席。

会议宣读了《公司章程》，审议通过了5项建章立制方面的议题，讨论决定了2项报告性议案，审议通过了公司内设机构方案和内设部室负责人人选。经董事长提名，聘任郭卫勇同志为公司董事会秘书。

会议中，乔占群就公司近阶段工作和下一步工作重点向董事会作了汇报。冯全义就公司的整体发展思路和保障性住房建设重要意义进行了阐述。号召大家统一思想、勇于创新、加强管理、完善机制，努力加快保障性住房建设发展步伐。

本次会议的召开，标志着公司建设和发展工作进入了实质性运作阶段，标志着公司“转方式、调结构、强机制”工作翻开了新的一页，对公司创新发展模式、加速发展具有重要意义。（住投公司）

交易所举行党员志愿服务活动  为深入开展创先争优和“新风杯”活动，5月6日，交易所抽调各科室党员，在中心门前举行党员志愿服务日活动，为群众提供房产法律法规、房产交易知识咨询服务。当日，党员志愿者就商品房预售、网上签售、房屋过户、房屋抵押等有关问题向过往群众进行了解释，受到群众好评。（交易所）

焦东所秣马厉兵迎战全市工间操大赛  为了推动焦东房管所体育活动的健康开展，按照中心党委的统一部署，该所认真备战市直机关工间操大赛。每天利用班前、班后一小时和节假日进行强化训练，聘请了专业教练进行指导，每次训练所领导都亲自参加。各种措施使训练活动收到了良好效果。（焦东所）

居园公司认真开展“新风杯”活动  为更好落实房管中心政风行风会议精神，居园中介公司认真开展自查互查、自评互评活动，进一步完善制度，抓好工作落实，工作作风明显好转。（居园公司）

中站区召开棚户区改造工作座谈会  5月12日，中站区棚改办在中站区房产管理中心三楼会议室召开了棚户区改造工作座谈会。会议由区棚改办主任张尚军主持。市棚改办公室、各项目企业、相关办事处、社区负责人参加了会议。

会议听取了各相关单位的工作汇报，对工作中出现的问题进行了分析研究，制定了相关工作措施，对下步工作进行了安排部署。市棚改办副主任张二虎要求着力推进以下几项工作：一是尽快签订王封冶化公司廉租房回购协议。二是尽快签订多氟多公司廉租房回购协议。三是积极推进武钢焦作矿与多氟多公司签订合作协议进程。四是加快链条厂北家属院棚户区规划速度。（中站局）

省厅督查沁阳市保障性安居工程  5月6日，省保障性安居工程领导小组一行6人，对沁阳市保障性安居工程建设情况进行了督查。督查组一行通过实地看地块、看资料、查质量后，对沁阳市安居工程项目土地落实、资金筹措及财政配套安排、项目手续办理、配套政策制定、2010年保障性住房工程质量等工作落实情况给予了充分肯定，并对今后保障性安居工程建设进度、施工质量等提出了要求。 （沁阳局）

《温县物业管理办法》出台  为贯彻落实物业管理有关法律法规，促进物业管理工作顺利开展，近日，温县房管中心制定出台了《物业管理办法》和《实施细则》，成立了以主管主任为组长，业务科室为成员的领导小组，指导业主成立业主委员会，制定了小区管理规则和文明公约，以创建文明示范小区为标准，搞好美化绿化，推动和谐社区建设。（温县局）

博爱县对直管公房进行安全普查  近日，博爱县房管中心对全县近1万平方米的直管公房进行为期半月安全大检查。对发现的安全隐患及时维修，其中小修50余处，中修130平方米，确保了直管公房的正常使用，保障了群众生命财产安全。（博爱局）