有人说，王石是真正房地产市场上的领军人物在于他敢人所不敢，能人所不能。2007年前7个月广州出让的12块住宅用地中，万科一共取得4块土地的开发权，除限价地外，共耗资17.6亿元，在土地储备上的投资额度位于广州各房企之首。并且在3月和7月，万科分别以7082元/平方米和5784元/平方米的楼面地价制造了当时老城区和番禺区的“地王”。

万科敢拿“地王”，但王石也宣布，万科以后再不拿“地王”。去年年底，王石在央视《经济半小时》节目中宣称“2008年之后，万科绝不拿‘地王’。”他说：“在2007年，10个城市‘地王’有2块是万科拿的，一块是在东莞，一块在福州，所以现在造成一种印象，就是你们这些上市公司寡头垄断、圈钱、高价拿地，反过来再维持高价，为什么有这样的印象，我们要检讨，所以我借着在中央电视台《经济半小时》这样的栏目上，我来声明，2008年之后，万科绝不拿‘地王’，也就是说，万科这样的规模来讲，也完全没有必要计较一城一池的得失，完全没有必要靠拿‘地王’的地来竞争。”他还说，土地供应不足是现在市场健康发展要面对的问题，但是绝对不构成土地要贵过房价(的理由)