国家统计局22日发布报告，1月份我国70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比上涨的城市有53个，比上月减少1个；同比上涨的城市也是53个，比上月增加13个。      70个大中城市中，1月份新建商品住宅价格环比下降的城市有10个，持平的城市有7个；环比价格上涨的城市涨幅均未超过2.2％，比上月扩大1个百分点。从同比情况看，新建商品住宅价格同比下降的城市有16个，持平的城市有1个；同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过4.7％，比上月扩大2.3个百分点。      二手住宅价格方面，1月份二手住宅价格环比下降的城市有７个，持平的城市有12个，上涨的城市有51个；价格同比下降的城市有34个，上涨的城市有36个。      国家统计局专家指出，总体上看，1月份四分之三左右的城市新建商品住宅和二手住宅环比价格均有所上涨，四分之一左右的城市新建商品住宅和二手住宅环比价格持平或有所下降。      ■ 专家说      保持房价稳定有基础      国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，70个大中城市房价有涨有落，呈现分化状态。当前市场供应较为充足，房价尚不具备全面大幅反弹的基础。      在刘建伟看来，1月份房价上涨主要有两方面原因。一是大部分开发商前期采用以价换量销售策略取得了效果，现阶段优惠促销力度削弱甚至取消。二是各种房价信息频频见诸于各类媒体，一些专家、学者对房价的走势说法不一，潜在购房者预期不明，担心房价进一步上涨，导致首次置业的刚性需求和改善性置业的升级需求的购房人群入市意愿较强，拉动了性价比较高的住宅价格上涨。      房产税不会增加中低收入者负担      20日，国务院提出扩大个人住房房产税改革试点范围。人们普遍关心：开征房产税对房地产市场将产生什么影响，会不会增加普通居民的负担？      财政部财科所所长贾康表示，有了房产税这样的财产税，可以起到逐步提升直接税比重、降低间接税比重的作用，逐步减少日常消费品中所含的税，从总体上减少中低收入者的“税收痛苦”。“中国未来的房产税改革，绝不可能覆盖低收入人群。房产税改革应该是坚持只调节高端，这个非常重要。”贾康表示，从沪渝两地的试点情况看，房产税推出应当是渐进式的，从高端住宅及新增住房为主入手，可能更具有可操作性。