2013年会不会是楼市拐点？这是个令购房人困惑而让开发商期待的话题。自2012年来不少城市陆续出现了销售缓慢回升、房价小幅上涨的局面。房地产市场是否已经走到触底反弹的阶段，“升温”“涨价”会不会成为今年楼市的关键词？政府调控还有哪些后续高招？这都是值得深思的问题。

    作为一名刚接触房地产市场不久的房地产信息网站的采编而言，对房价是否会持续升温，略有自己的见解。

    大家都知道，2010年是史上最严楼市宏观调控时期，2012年的“两会”上也对房地产业高度重视，虽说楼价有小幅度的下降，但是也不能改变老百姓依旧买不起房的现状。中国地域广阔，一个简单的“涨”、“跌”无法涵盖所有城市。今年，不同的城市也会苦乐不均。

    经济学家贾康说，比如北京，2012年前11月，北京商品住宅新开工面积下降40.5%，同期销售面积却增长了52.7%。假定后面没有新的填补，将不利于市场的稳定，“供不应求会不会让已经开始活跃起来的商品房市场价格上扬?”贾康还谈道，有媒体报道，北京某些地方已出现房价的激增，比如有人手上有三套房子，已经有人要买了，但现在卖家突然决定将其中两套持房待涨，另外一套由220多万元一下子冲到300万元。但贾康强调，北京的情况绝对不能套到全国去，要一类一类城市专门分析。

    对于我们身处的河南省焦作市，虽然属于全国的三、四线城市，但是近几年来的城市发展之迅猛是有目共睹的，当然，房地产市场也是前景不错的，对于2010年国家频繁出台的楼市调控政策以及“两会”上对房地产业的高度重视，对焦作的房地产市场也是有少许的影响，但是影响不是那么明显，但是受大城市的波及，焦作房地产市场也按耐不住即将升温势头。

    首先，焦作市是南水北调工程唯一一个横穿市区的城市，未来的几年内焦作将会变为一个鱼米之乡，城市的空气质量也会得到稳固的提升，这就吸引了不少外来开发商的入驻；其次，焦作离郑州包括山西省都非常近，外加轻轨的开通，无论是出行还是经济发展都有独到的优越之处，房地产市场是会不断升温的；最后，大家都知道丈母娘的“势力”日益剧增，没有房子如何能娶得到媳妇？房地产开发商就利用买房者刚性需求这一心理，使出浑身解数，无论是从推出90㎡的甜蜜婚房，还是到买房送iphone5等一系列的促销活动，都促成了极大的成交量，房地产市场的火爆程度是不可估计的。所以对于新的一年的到来，2013年的房价是涨是跌？我个人认为还是会稳步上涨的。

    经济实力的增长，带动了房地产行业的迅猛发展，总之，2013年房地产市场复苏已没有悬念，但是不赞成反弹，更不赞成爆发性反弹。

编辑：小猫