2012-12-4 15:56发布者: 焦作房信网
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河南省建筑装饰装修管理办法 第一条 为了加强对建筑装饰装修的管理，促进建筑装饰装修业的发展，保障建筑装饰装修活动当事人的合法权益，确保公共安全，根据《河南省筑市场管理条例》和建设部46号令《建筑装饰装修管理规定》，结合我省实际制订本办法。? 第二条 凡在我省从事建筑装饰装修工程的发包、承包、中介服务等生产经营活动的单位和个人，均应当遵守本办法。? 第三条 本办法所称的建筑装饰装修，是指室内外为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。具有文物保护价值的建筑、古建筑的装饰装修，依照有关规定执行。? 第四条 建筑装饰装修应当做到安全适用、优化环境、经济合理，并符合城市规划、消防、供电、环保等有关规定和批准。? 第五条 省人民政府建设行政主管部门负责全省筑装饰装修的行业管理，制订建筑装饰装修设计、施工单位的资质管理办法并监督执行。?县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的建筑装饰装修的行业管理，监督执行建筑装饰装修设计、施工单位的资质管理办法。? 第六条 新建建设项目的装饰装修工程与主体建筑共同发包的，执行《河南省工程建设项目报建登记管理实施办法》。独立发包的大中型建设项目的装饰装修工程，工艺要求高、工程量大的装饰装修工程，可参照《河南省工程建设项目报建登记管理实施办法》。? 第七条 原有房屋的使用人装饰装修房屋，应征得房屋所有权人同意，并签订协议。协议中应明确装饰装修后的修缮、拆迁和补偿等内容。? 第八条 原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理。? (一) 房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房产管理部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。 房产管理部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。? (二) 房屋装饰装修申请人持批准书向当地建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。? 第九条 建设单位按照《河南省设工程质量管理规定》的有关规定，到工程所在地的质量监督部门办理建筑装饰装修工程质量监督手续。? 第十条 对于未办理登记备案、质量监督手续的装饰装修工程，有关机构不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。? 第十一条 凡从事建筑装饰装修设计、施工的企业，必须按照有关规定，经建设行政主管部门进行资质审查。取得资质证书的企业依法办理工商注册登记后，方可在资质证书规定的范围内承包工程，并接受建设行政主管的资质动态管理和年检，任何单位和个人，不得伪造、涂改、买卖、出借、借用资质证书和设计图签、图章、执业证章。? 第十二条 建筑装饰装修工程应当按照规定向建设行政主管部门报建。? 第十三条 装饰装修工程应当采取公开招标或邀请招标的方式发包。? 第十四条 从事建筑装饰装修工程的发包、承包双方，应当按照统一的建筑装饰装修工程施工合同示范文本签订合同。? 第十五条 发包方不得损害承包方的利益，强迫承包方购入合同约定之外的装饰装修材料和设备。? 第十六条 建设单位及设计、施工单位必须按照基本建设管理程序办事，严格执行建筑装饰装修的质量检验评定标准、施工安全技术规范及验收规范等有关标准和规定。? 第十七条 建筑装饰装修设计、施工单位必须按照有关规定承接装饰装修设计和施工任务。建筑装饰装修单位必须按照图纸施工，不得擅自变更设计图纸。? 第十八条 原有房屋装饰装修需要拆改结构时，装饰装修设计必须保证房屋的整体性、抗震性和结构的安全。 整栋危险房屋不得装饰装修。 对严重损坏和有险情的房屋，应当先修缮加固，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。? 第十九条 建筑装饰装修设计、施工和材料使用，必须严格遵守建筑装饰装修防火规范。完成装饰装修施工图纸设计后，建设单位必须持《施工许可证》和施工设计图纸，报公安消防部门进行消防安全核准。? 第二十条 建筑装饰装修企业应按照《河南省设工程项目施工安全监督管理办法》的有关规定，到工程所在地的建设安全监督部门办理建筑装饰装修安全监督手续；并采取措施，控制施工现场的各种粉尘、废气、固体废弃物及噪声、振动对环境的污染和危害，保护人们的正常生活、工作和人身安全。? 第二十一条 质量、安全监督机构应当按照有关标准，对建筑装饰装修工程进行质量和安全监督。?建筑装饰装修工程竣工后，必须经质量监督机构认证合格，否则不予验收。? 第二十二条 实行初装饰的住宅工程，要严格按照《住宅工程初装饰竣工验收办法》，验收评定。? 第二十三条 建筑装饰装修工程发生重大事故的，由县级以上地方人民政府建设行政主管部门会同有关部门调查处理。? 第二十四条 违反本办法，有下列行为之一的，由县(市)以上建设行政主管部门按照《河南省筑市场管理条例》予以处罚。? (一)未取得资质证书从事建筑装饰装修经营活动的；? (二)不按照设计文件、技术标准、规范、规程施工，或偷工减料、粗制滥造、使用不合格建筑装饰装修材料、设备及构配件造成工程质量不合格的；? (三)违反规定分包或转包工程的；? (四)泄露标底的；? (五)指定承包单位或者强揽工程业务的。? 第二十五条 违反本规定，有下列行为之一的，由县(市)以上建设行政主管部门按《河南省筑市场管理条例》予以处罚。? (一)超出资质等级范围从事建筑经营装饰活动的；? (二)应招标而未招标发包的；? (三)施工生产无安全措施、缺少安全防护设施，严重违章危及人身安全的；? 第二十六条 房屋安全鉴定单位工作人员不如实对装饰装修方案的使用安全性能出具结论的，由其所在单位或行政主管部门给予行政处分。? 第二十七条 房屋所有权人或使用人因装饰装修损坏毗连房屋的，应负责修复或赔偿。 第二十八条 违反本办法第二十四条、第二十五条、第二十六条所列行为，情节严重、构成犯罪的由司法机关依法追究刑事责任。? 第二十九条 对扰乱建筑装饰装修市场秩序，妨碍建设行政主管部门工作人员依法执行公务的，由公安机关依照《治安管理处罚条例》的规定予以处罚。构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。? 第三十条 当事人对行政处罚决定不服的，可以依照《行政复议条例》的规定申请复议，当事人也可以依照《行政诉讼法》的规定直接向人民法院起诉。?当事人对建设行政主管部门所作出的行政处罚决定逾期不申请复议，又不起诉，拒不执行处罚决定的，由作出处罚决定的建设行政主管部门申请人民法院强制执行。? 第三十一条 建设行政主管部门工作人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由其主管部门或监察机关依照有关规定给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。? 第三十二条 本规定执行中的具体问题，由省设行政主管部门负责解释。各市、地可根据本办法制定实施细则。? 第三十三条 本办法自发布之日起实施。我省过去有关规定与本办法不一致的，一律执行本办法。 |
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