一手住宅的成交经过连续两周的千套高位运行之后，上周（2012.11.5～11.11）出现回落；二手成交则稳定上升；全市一二手住宅的价格在上周都有所回落。     根据深圳中原地产的监测，上周全市一手住宅成交套数为880套，环比下降17.65%，成交面积为9.27万平方米。从各区看，上周盐田有新盘嘉信蓝海华府入市，成交27套，结束连续数周零成交状态；龙岗也有非凡空间阁、清林郡、金域缇香二期、喜悦里等新品的成交，成交418套，环比上升37.95%，同时成交量也超过宝安，成为全市成交之冠；其他各区的成交量都有较大幅度的下降。成交价格方面，上周全市的成交均价为18671.93/平方米，环比下跌12.39%。从各区看，南山、龙岗的价格出现下跌，跌幅分别为13.90%、7.93%；其他各区的价格都上涨，其中，福田和宝安的涨幅达15%左右。     根据深圳中原地产的监测，上周全市二手住宅成交1406套，环比上升0.57%；成交面积为11.94万平方米。从各区看，罗湖、宝安、盐田的成交量上升，其中，宝安成交322套，环比上升了9.15%；福田、南山、龙岗的成交量都下降，降幅都在1%~6%之间。成交价格方面，成交均价为22635.25元/平方米，环比下跌12.65%。     深圳中原市场研究部认为，目前推盘集中的区域仍旧是宝安、龙岗区，因此这两个区域的成交比重最大，并且带动全市的成交量维持较高水平，价格则出现区域性回落；二手住宅由于刚需的持续释放，中小户型的成交仍较为活跃，价格在此前的大幅攀升之后，回落至正常水平。