上周全市商品房网签套数为155套，环比增长12.9%。虽然近段时间市场整体表现不佳，而部分走刚需路线的项目却受到青睐走俏市场，为楼市注入了一股正能量。     各大开发商目前瞄准的是首次置业的刚需，众多产品专为其量身订做，有着房型好、总价低等特点，这对急等用房的刚需一族颇具诱惑力。与大户型、高楼层相比，中小户型门槛较低容易跨越，普遍被"实用主义者"追捧，这部分人群的普遍特征是处于待婚一族，多为首次置业，需精打细算谨慎生活。     根据目前市场反映，从未放松的宏观调控政策持续发威，市场在“无形的手”的调整下，逐步健康发展。多数开发商调整自己开发思路，在户型创新上下足工夫，用产品的优势抢夺刚性需求份额。这样，开发商积极为客户创造购房便利，购房人群可选程度加大，购房门槛降低，形成有效的链条互动，是目前市场出现热中有冷局面的主要原因。