137亿元！万科10月份销售业绩再创佳绩，环比9月份上涨13%，可谓是“银十”变“金十”。值得注意的是，作为龙头企业，万科近期加速拿地，上个月买地花费达到52亿元。市场分析人士表示，由于年内销售进入相对淡季，地产股关键节点可能出现在12月上旬。     根据万科今日发布的《销售及近期新增项目情况简报》，2012 年10 月份公司实现销售面积127.3万平方米，销售金额137亿元。2012 年1~10月份，公司累计实现销售面积1035.2万平方米，销售金额1100.2亿元。     记者对比发现，今年下半年以来，包括万科在内的上市房企纷纷加入抢地大军。其中万科10月份将北京、深圳、厦门、杭州等6块土地收入囊中，投资达到52亿元。其中，厦门集美区新站南广场2012JP05 项目，净用地面积约13.8万平方米，容积率5.15，须支付地价款约15.2亿元。杭州滨江区浦沿项目须支付地价款约13.6亿元。     中金公司分析师宁静鞭表示，随着三季报结束，开发商销售目标基本完成，推盘力度不足，加上信贷季节性收缩，行业成交将进入淡季。从历史经验看，11月的成交量除开政策刺激的2008年外，都是四季度的低点。宁静鞭指出，对房地产行业以及地产股而言，真正的关键点是12月上旬，涉及中央对于2013年经济定调，以及对于房地产调控态度。建议配置收入锁定性强、业绩增速较高的龙头公司。