南万科，北万达，是领衔当今中国地产江湖的两大巨头。继2009年大连万达集团进入河南后，中国最大的住宅开发商深圳万科集团也迈开了进军中原市场的步伐。10月23日，万科企业股份有限公司（以下简称万科集团）与河南省国有资产控股运营有限公司（以下简称河南国控）在郑州签署战略合作协议，至此，我国两大房地产巨鳄均已入驻河南。

     万科总裁认为河南房价既不过低又没有泡沫

     2009年，中国商业地产第一品牌万达广场在河南洛阳下出入驻中原第一步棋。如今万达已在河南深耕细作近3年，与其齐名的中国最大的住宅开发商万科集团也终于“登场”。

     “得中原者得天下，河南经济与人口均居全国前列，市场前景巨大，我们运筹了10年才下决心入驻。”万科集团总裁郁亮说，“如今万科进军河南，是占尽了天时、地利、人和。”

     他表示，房地产商进军新区域的最佳时机，是房价既不过低，又没有泡沫的阶段。目前河南房价水平比较稳定，房地产业已上升到了新的台阶，未来新增的1000万城市化人口又为河南房地产业带来了极大潜力。此外，与河南国控这样的当地企业合作，也缩短了1至2年认识新市场的时间。

     万科来河南 不做过客，将扎根河南

     “中原经济区战略使得河南经济各方面都获得了大发展，当前就是需要高品位房地产公司的入驻。”河南省副省长陈雪枫在会见万科集团总裁郁亮时说，河南本土的城市化建设和房地产开发企业、项目很多，但还没有真正达到国家级水平。此次万科集团进军河南，将对促进河南房地产业发展产生积极作用。

     万科集团是目前中国最大的住宅开发商，在过去3年每年都有过千亿的销售额。此次来河南，不是做过客，而是要“扎根”。

     “万科进入河南后不会作为外来发展商发展，而是希望成为本地发展商。”郁亮称，河南万科将要求干部本地化，即使不是郑州当地人也要把家搬过来，把子女教育搬过来，真正做到“扎根”河南。

     记者了解到，本次与河南国控签订战略协议，是万科集团进入河南市场的开端。双方将先行在郑州、开封、洛阳等重点城市展开具体合作，未来将视机会在河南全省展开投资。