上周全市商品房网签套数为178套，环比增长34.83%。近期各楼盘房价呈现稳中有升的态势，究其背后的原因，资金回暖对房价的助推作用明显。一方面是销售资金回笼压力已经大大缓解，另一方面银行对于房地产开发贷款的态度也有所松动。     从房地产开发来看，当前各地银行业金融机构对于房地产贷款的支持主要体现在中小户型、中低价位普通商品住房的建设上。部分银行对于因为市场因素暂时出现资金周转困难的房地产开发企业，也在控制风险的基础上，满足其合理的信贷资金需求。因此，从目前市场情况看，大部分符合信贷要求的房企仍然能够获得银行的信贷支持。        总体来看，信贷作为对楼市影响最为关键的因素之一，在近几个月内保持了平稳增长。如果信贷继续保持当前状态，未来成交量还将维持平稳。一旦信贷出现松动，市场则难免再有上涨。不过，在整体调控政策依然偏紧的背景下，未来房价不会出现快速反弹，而有可能维持小幅上涨的状态。