房地产百城价格指数     涨幅收窄      中国指数研究院发布的数据显示，2012年9月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为8753元/平方米，环比8月上涨0.17%，自2012年6月止跌后连续第4个月环比上涨，但涨幅继续收窄。     在100个城市中，有60个城市环比上涨，38个城市环比下调，2个城市持平。这也是这一统计数据连续第4个月上涨，但涨幅有所收窄。     之所以价格会出现上涨，中原地产研究总监张大伟分析，是因为各地库存均有所减少，在上半年的以价换量过程中，开发商损失利润，北京、上海、广州、深圳、南京等城市的库存相比年初均有非常明显的下降，北京等城市的库存更是跌到历史低点。     另外一个原因是信贷放松，信贷与楼市的关联度非常大，在信贷松动的情况下，楼市调控政策对楼市的影响非常小，目前市场信贷首套房基本可以85折，虽然没有更大松动，但是未收紧信贷的情况下房价肯定会上涨。     但从整体情况来看，楼市以价换量已经结束，4季度出现降价的可能性基本不存在，从7-9月的三季度市场来看，已经是最近2年来成交最高的季度，4季度将依然维持高位。但适逢大会，所以整体调控政策将依然以偏紧为主，所以市场价格将维持小幅上涨的趋势。     在土地溢价已经上涨的情况下，开发商对利润的要求可能更高，10月房价会有一定程度上涨。整体10月市场的成交量将因为长假的影响而有明显下降。