国庆各地楼市休眠     上海     今年的中秋、国庆双节，沪上喊“堵”的售楼处并不多见。10月7日，某上市房企营销总监介绍，该公司在沪一个在售的中高端别墅项目，双节长假期间共售出4套房源，“没有出现往年长假期间的火爆场景。”     金丰易居&佑威联合研究中心最新发布的监测数据显示，10月4日至10月6日，上海合计成交新建商品住宅5.11万平方米，合计474套房源；日均成交1.70万平方米、158套房源。这一成交量较去年同期（同比）上涨了月68%，但和过去6年同期的平均成交量相比，则下降了32%。     缺乏实质性优惠，是长假期间成交乏力的原因之一。     广州     “双节”8天长假结束，尽管“十一”广州一手楼市（住宅）的促销力度不减，但从网签数据上看，黄金周楼市遭遇滑铁卢，环比出现量价齐跌。     根据统计，9月30日至10月6日，广州十区二县市7天内仅成交907套（纯住宅）房源，尽管同比去年国庆成交量增长了33.6%，但环比上一周成交量2767套却大跌67.2%；楼价方面7天均价为11321元/平方米，同比去年10600元/平方米上浮6.8%，环比则下跌6.2%。     长假期间，广州实际上开盘推新的楼盘数量并不多，并且也主要集中在南沙、增城、番禺、花都等郊区盘。中心区楼盘则多数选择开放样板房、诚意登记蓄客为主，在十一期间，市区就有可逸隽轩、保利天悦、时代外滩等多个楼盘开放全新的样板房。     昆明     难得的“双节”8天长假让“昆虫”们选择集体出走，重要的购房计划也得在放松后再仔细合计。面对这样的情况，昆明楼市在传统“银十”开局就遇冷，据昆明市房产信息网统计数据显示，10月1日～10月6日期间，昆明商品房共成交331套，平均每天成交55套。而此前的9月份昆明楼市月成交7879套，平均每天成交262套。开发商对待大假传统低谷周也颇显冷静，市场上大多楼盘都无优惠无活动。     无锡     黄金周似乎也不能开启无锡楼市的黄金时段，无锡楼市成交量出现了大幅下滑。长假期间当地楼市日均成交仅在50套左右，远不及9月日均成交量175套。     据统计，10月无锡楼市计划有48家楼盘推出新房源，其中首次面市的纯新盘多达15个。不过，楼市成交并没有放大迹象，而刚刚过去的“金九”成色明显不足。     节日期间无锡一些开发商推出了较大折扣的优惠促销。据相关机构统计，当地共有170家楼盘计划推出优惠举措，最高优惠达80万元。尽管开发商使出浑身解数促销，但购房者很淡定。由于9月出现翘尾行情，开发商纷纷看好10月开局，但长假期间的惨淡业绩，给开发商泼了一盆冷水。     业内人士认为，前期累积的购房需求已被提前透支，无锡今年有10多个经济适用房项目可入市，在一定程度上也会稀释购房者的需求。     北京     北京市住建委网站网签数据显示，截止到10月6日，2012年国庆假期北京全市二手住宅网签总量为212套，与去年国庆节7天长假的网签量相比大幅上涨了61.8%。     但是，国庆期间不错的成交量并不能掩盖目前北京二手房市场“看房的人多，实际出手买房的人少”的尴尬事实，购房人群的观望气氛逐渐加重。而新房成交数据由于市住建委网站未见更新，黄金周情况尚不明确，但来自各大售楼处的消息显示，和二手房一样，也是“看的多买的少”。     我爱我家的统计数据显示，截止到10月6日，2012年国庆假期北京二手房市场的新增房源登记量、新增客户登记量、带客看房量均创2007年以来国庆假期新高，新增有效客户登记量比去年同期上涨了82.5%，带客看房人次比去年同期上涨了166%。