作为“银十”的开篇，中秋、国庆“双节”来临，这八天假期无疑是各大房地产商家的“必争之地”。有些人认为，双节假期“长”并“散”，大多数购房者更愿意将这难得的时间用在旅行上，对楼市的作用并不明显；到目前为止，各具特色的楼市营销活动已经在我市上演，各楼盘争相进行“双节”优惠活动，楼市营销之战早已悄然打响。

    楼市网编辑们在走访过程中了解到，虽然众开发商在节日期间推出了让利优惠措施，但市场反应并不热烈，很明显今年双节期间的楼市有点“冷”。相对于开发商的促销热情，看房客却有点不“给力”。众多楼盘的客流量与平常的周末人数持平，远远低于去年中秋节，客流量的下降也导致了成交量的下跌。在回访中发现，双节假期首日成交量最高的楼盘只售出5套，部分楼盘双节期间出现零成交量。

    出现这种局面主要是因为目前国家调控政策严峻，特别是受银行限贷影响，开发商在业绩压力与大供应的双重夹击下，房价松动的势态将会更明显。在此基础上，消费者的观望心理将更加普遍。

    在“双节”期间给准业主或者下定金的顾客赠送月饼送礼物，这似乎已经是再普通不过的一种过节方式了。与其说这是一种营销手段，倒不如说是在向老业主们打“情感牌”，以此增加楼盘的口碑，同时让业主们有一种被尊重的感受。但是，很多人表示，这份礼物看似简单又不简单，因为开发商送的不仅仅是月饼，更多的是情意和真诚，而购房者收到的也不仅仅是月饼，更多的是祝福和快乐。可谓礼物虽轻，但情义延绵。

    这些丰富的各类暖场活动表面上看起来，似乎为开发商带来了超高的人气，但不少开发商却并不看好双节期间的市场形式，在双节期间的房地产市场，整体形势比较萧条，观望情绪依然浓厚。

    似乎“银十”的萧条出乎大家的预料，但是即便如此，房地产市场价格短期内大幅下跌的可能性几乎为零。目前，平顶山房地产市场价格上涨已大幅放缓，除商家举行的优惠活动外，并未出现房价快速下跌的形势。其原因不外乎房地产业巨大的关联性——根据官方统计，在房地产上游，涉及包括建材、运输等在内的20余个行业领域；在其下游，涉及包括水暖、装潢等50多个行业领域。显然，房地产市场一动，可能造成整个国民经济的大地震。但问题是，市场总有饱和的时候，仅仅依靠房地产市场拉动经济增长已被多方斥责为“饮鸩止渴”。

    2012传统的“金九银十”似乎有点“过时”了，而这，也在预示着“金九银十”的楼市繁华，已成为过去。