进入下半年，房价竞猜声此起彼伏，上演“楼市好声音”。 近期，地产大佬任志强放言：“明年3月后将会出现房价暴涨!”知名财经评论人牛刀在新浪微博立帖为证：“半年后中国房价泡沫必破!”时间点不约而同地指向了明年3月。 当然，也不乏冷静的声音。万科总裁郁亮近日表明观点：“如果期待过去的春天再出现是不可能的，这个冬天是长期的，不要存在侥幸心理。但，冬天还有雪莲花，冬天仍可以创造美景。” 依笔者来看，房价是多种复杂因素的综合体现，不可能因其中一个因素发生改变就会产生方向性逆转。暴涨说不值一驳!暴跌可能吗?显然也是一叶障目! 中国的城市化率远远没有饱和，消费潜能还有待释放;城镇化大潮风起云涌，增长空间无限;地产转型方兴未艾，虽然会有短时阵痛，但，商务地产、商业地产、城市综合体、养老地产、旅游地产等细分市场的容量不断扩大。退一万步说，即使地产调控真的刺破了房价泡沫，难道调控的目的就是让房地产市场崩盘、暴跌吗? 从市场发展趋势看，房价也许短期波动幅度会稍微大一点，但长期而言，必将步入缓慢曲折的调整之路：缓涨慢跌，缓跌慢涨，反反复复;房地产市场也将真正步入一个新的发展周期：分化整合，强者恒强。 健康发展的楼市需要不同的声音，更呼唤真正的好声音!好声音，总是在电光火石之间，迸发出惊人的力量。