数据显示，今年7月，上海商品住宅成交面均价为24607元/平方米，创历史新高。上海市房管局表示，为确保全年新建商品住房成交量稳中有升、价格稳中有降，将加大政策突破力度，积极引导开发商以价换量，加大推盘力度。

    迄今共征收房产税超140亿

    媒体报道称，今年上海上半年房产税收入67.3亿元。据了解，2011年上半年上海房产税收入约51亿元，全年税额约73.6亿元。试点至今，上海共征房产税140.9亿元。由上述数据可以看出，即使只对增量房进行征收，房产税的数额仍然惊人、增速仍然较快，未来很可能成为地方政府的一项重要收入。难怪有如此多的地方政府希望开征房产税。

    截至2011年底，上海已有16283套住房的纳税人按规定缴纳了2011年度的房产税，也就是说每套房需要缴纳超过45万元的房产税。这一数字并不小。即使是征收了如此高的税，还认为税收少了，夫复何言。

    土地出让金锐减

    数据显示，去年上半年，上海土地出让金约493.91亿，位居全国各大城市之首。今年上半年上海完成土地出让收入184.20亿，同比下滑62.77%，在今年上半年全国土地出让金排行榜中仅排名第9。土地出让金大幅缩水给地方政府带来不小的财政压力。

    从上海的房产税开征试点可以看出，目前房产税扩容真正的动力是为了让地方政府增加收入，以应付因房地产市场调控而带来的土地出让金和财政收入减少的压力。至于能否降房价，只要看看近来屡创新高的上海房价就知道了。

    国税总局：房产税作用有限

    国税总局近日表示，决定房价高低的关键是供求关系，调控房价、保持房地产市场的健康运行需要财政、金融等经济措施与行政措施相互配合。

    国家税务总局称，房产税扩容方案及细化的征收标准和办法尚未最终确定。国税总局表示，对个人住房征收房产税，可在一定程度上抑制房地产市场的投资投机行为，促进土地节约集约利用，但其作用是有限的。

    开征房产税是劫富不济贫

    去年1月起上海试点征收房产税，税务部门对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税，税率为0.6％和0.4％，对上海家庭人均60平方米以下的住房面积免征。

    媒体称中国税负痛苦指数全球第二

    美国福布斯杂志去年曾推出“税负痛苦指数”榜单，中国内地的“税负痛苦指数”位居全球第二。这是继2009年中国内地首次排名第二位后，再次位列该名次。

    财政部财政科学研究所所长贾康表示，目前的税制会引起国民收入分配领域政府占比的较快增长趋势，还会在收入的使用环节对居民消费造成抑制，即社会上低收入水平成员的实际税负过重问题。

    中国税收不透明

    由房产税的征收标准、人均收入和目前上海超过2万一平米的房价可知，房产税是针对中产阶层尤其是富人征税。一般来说，向富人征税本意是用于调节贫富差别，但中国的税收收入重点用于行政开支和投资建设，挤压了教育、医疗卫生、公共服务的投入份额。这样一来，对税负本来就重的民众开征新税就是杀富不济贫，失去了收入的调节作用，不仅不公平，还有损效率，使得富人变穷，穷人更穷，不利于社会稳定。

    2011年，全国税收总收入89720亿元，同比增长22.6%。即使是税收专业人士也看不懂、说不清这接近九万亿元税收收入的最终流向和详细账单。

    随意开征房产税涉嫌重复征税

    在中华人民共和国，土地属于国家所有，民众对土地并没有所有权，只有70年左右的使用期限。而且民众在购房时已经一次性交纳了几十年的土地出让金。如果再缴纳房产税等同于重复交税。就如任志强所说的：房产税等于政府收了两次地租。

    开征房产税不合理

    如果一个人对他自己房子下面的土地没有所有权，对其房屋没有完全的所有权，那么按理说就不能向他征税。因为税是建立在拥有完整所有权的基础之上。如果要征税，就应当先让购买者拥有自己房屋下面土地的所有权，即从土地使用权转化为土地所有权，取消70年期限。