上周全市商品房网签套数为378套，环比下降28.04%。

    盛夏之际，焦作楼市部分楼盘呈现出活跃的成交态势。尤其是一些以中小户型为主的楼盘因受到刚性需求者的亲睐而热销，甚至个别楼盘再次重现争抢房源的火暴场面。

    当下这轮楼市旺潮一方面因为银行信贷政策逐步放宽，购房门槛“低下了高昂的头”，另一方面挤压已久的刚需得到合理释放，从而带动整个楼市成交量上升，成为这一轮楼市回暖的主要力量。这也应验了房地产经久不衰的铁规律：当销售量达到一定的程度，价格则必会同步上行。

    焦作楼市目前只是局部回暖，销售回升、价格上涨的都是一些产品针对性较强品牌质量过硬的项目，而一些转身较慢的项目相对来说关注度较低，房价上涨可能性不大。纵观房地产调控过程，方向明确目的鲜明，在焦作楼市留下了较为深刻的烙印。看来未来市场改善型刚需将成为市场主流，且开发企业质量将成为销售量及性价比的重要砝码。