上周全市商品房网签套数为113套，环比增长234.51%。     网签数较上一周成倍增长，主要原因是本周新发证的楼盘补录工作开始进行，多则170套，少则60套。大部分楼盘网签数与上周持平。     焦作楼市各大项目的中小户型放量加推，一度成为热销户型的主力军，40~100平方米刚需小户型成为集中释放的黄金面积段。8月5日正大·嘉景苑绝版多层盛大开盘。随着政策的收紧，开发商们也意识到重视产品自身综合素质的提升，只有建造出符合市场、满足消费者需求的产品，才是成为取得市场认可的重要筹码。     对刚需群体需求的把握是否到位是影响一个项目销售成绩的重要因素，在当前的情况下，经济型小户成为楼市主流销售产品也顺理成章。在常绿·林溪谷营销中心获悉，该项目自7月初开盘以来，54平方米刚需小户型销量甚佳，目前仅余少量39平方米房源。     目前，焦作楼市多数项目把刚性需求作为主要突破口，无论是产品个性还是营销手段，多参考自住需求和刚性需求的年轻人，他们大多数为首次置业，而其他购房者多为替子女考虑而购买的改善性住房。开发商通过把握刚需群体的购房心理，采取不同的方式积极回笼资金，从而使消费者得到放心实惠的住房。