自5月份以来，楼市在多重利好刺激下交易出现大幅回升，作为楼市火爆标志性场面的日光盘、夜光盘再现。据中指院最新发布的百城住宅价格指数显示，7月份70个城市住宅平均价格环比上涨，此次价格上涨已蔓延至二三线城市。楼市是否全面回暖？现在是否是购房的好时机？ 　　近期楼市，除了央行连续降息、降准，对首次置业及改善性需求起到刺激作用外，部分房企在成交量带动下主动调高价格或取消折扣，另一方面，高端市场的走热也拉高了市场整体价位，使得房价再次出现上涨苗头。 　　为防止房价报复性反弹，近两个月来中央对楼市调控已做十次释放调控不动摇的信号，国务院办公厅更是从7月下旬开始，派出8个督查组赴16个省(市)对房地产市场调控政策措施落实情况开展专项督查。 　　管理层对楼市严厉调控方向不变，在限购令、多套房贷款利率和房产税扩围等多种手段运用下，楼市近期全面回暖几无可能。 　　开发商卖房心切十八般武艺用尽，地方政府阳奉阴违小动作微调政策不断，中央调控频频定调加压，当前楼市在多方博弈作用下前景不明，以致超6成购房者认为当前并不是购房好时机。 　　独立经济学家谢国忠7月29日抛出了"千万别买房，有空房赶快卖掉"的观点，他认为，如果以房价与收入比算的话，中国的房价在全世界是最高的。 　　也有业内人士认为，当前房地产市场处于“筑底期”，买房正当时。