上周全市商品房网签套数为137套，环比下降17.52%。     网签数较上一周略有萎缩，各大楼盘表现平平。对于改善型需求客户来说，比较向往更加宽阔、舒适的生活空间，大户型比较符合他们的需求。7月28日未来城“体验式营销中心”盎然绽放，户型多种多样促进了近期我市中高端住宅以及大户型项目成交的走热。     全国房地产市场都有回暖的迹象，市场也将逐步趋于理性，我市购房主体主要是刚需为主，未来的房价也不会出现大幅波动，整体呈平稳发展。目前限购令并没有取消，首套房改善刚需性置业，考虑的是面积不要过小，这将会影响贷款和限购的问题。从购房技巧来讲，首先要锁定区域，在一个区域的周边几家对比，再考虑环境、医疗、教育等配套设施。另外选择一些信誉度比较好的开放企业，置业没有后顾之忧；其次，价格必然重要，但是不能一味图便宜，物美价廉才是置业技巧；最后，应该根据自身的实际情况和需求来挑选心仪楼盘。