买房者买房时面临资金困难，这时候可以利用自己缴存住房公积金的身份，向银行申请个人住房公积金贷款，从而与其他贷款方式一起，构成买房资金的全部来源。     按揭贷款是买房者以其所买房屋为抵押，通过申请个人住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款、住房储蓄贷款，先把房款支付给开发商，买房者以后按月支付贷款本息的一种付款方式。     对于买房者来说，按揭贷款的优点是，在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，是目前使用最多、相比也最为合理的一种付款方式；缺点是需要额外支付利息。     当买房者需要申请按揭贷款时，一般总会首先考虑采用个人住房公积金贷款，因为它的利率最低。